房地产项目联合开发协议.pdf

范文最新推荐 房地产项目联合开发协议 关于房地产项目联合开发协议的格式是如何的， 可以大致参考下面的范文。 房地产项目联合开发协议一 甲方： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 电话： 帐号： 乙方： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 电 话： 帐号： 根据城市规划建设的需要，甲方与乙方联合共同开发东城国际项目 ( 下称该项目，地点位于广元市苴国路北侧、环保局西侧 ) 。经甲乙双 方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成东城国际项目联合 开发协议，特订以下条款共同遵守。 第一条 合作原则 甲乙双方的合作原则为合法、平等、自愿、互利互惠。在合作过程 中双方若有其他分歧，应本着以上原则进行协商解决。 第二条 合作标的 ( 一) 双方联合开发标的位于广元市苴国路北侧、环保局西侧土地， 1 / 24 面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准 ( 宗地 图见附件 ) ，在该地块上拟建东城国际项目。 ( 二) 甲方投资的土地类型为商住，开发房地产手续应由甲、乙双方 共同汇报政府和有关部门达成一致意见， 行文执行。 甲方以现有全部 土地约 7100 ㎡( 以原划拨土地面积为准 ) 土地使用权宗地图面积评估 价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准 ( 宗地图见附件 ) 。 ( 三 ) 甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗 土地四址界限图内遗留产生的纠纷， 以及相关民事责任和经济责任由 甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担 ; 如因该宗土地宗地图 外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解 决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方 提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协 调。 第三条合作方式 ( 一) 甲方将其拥有的广元市苴国路北侧、环保局西侧土地按广元市 国土资源局编制的基准地价进行评估， 将其评估价格作为合作出资份 额。 ( 二) 乙方出资 1700 万( 大写 : 壹仟柒佰万元 ) ，负责该项目开发资金 筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位 的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以 及工程竣工后材料的备案、 房屋的保修、物业管理单位的选择等事项， 并承担该项目的全部法律责任。 范文最新推荐 第四条 合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止。 全部条款履行完毕应理解为： ⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建 设完毕 ; ⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完 毕的 ; ⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法 律、法规、政策规定的其他手续的 ; ⑷其他双方认为应该完成的事项。 第五条 项目规模 建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最后批准的方案为准。 第六条 利益分成 分配比例为： 甲方：51%，乙方： 49% 第七条 甲方的权利和义务 ( 一) 落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的使用地 规划批文，土地使用不附带第三者的利益限制。 ( 二) 落实合作开发项目占地的规划报建工作。 ( 三 ) 完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 ( 四) 若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方会通甲方后，以项目名义 向银行贷款，甲方有权监督乙方使用该银