幕墙工程量计算技巧.docx

幕墙工程量计算技巧，及幕墙造价统计 分析 熟悉规相关项目计算规则 带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量 常见问题.?有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也 习惯釆用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积 计算方式一致，如招标清単未明确计算规则，我们可进行答 疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。 门、窗按樫为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注 意规为设计洞口尺寸面积 常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材 外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型 材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大， 按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰 材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按 洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺 寸了。 钢结构按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切边、切 肢质量，焊条、螺栓不增加质量*不规则或多边形钢板以其 外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算； 常见问题:有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面 积计算，导致工程量少计。有些分包单位算完重量又乘一个 系数，说是加焊条重量或者加损耗等等，导致工程量多计。 石材墙面按设计图示尺寸以镶貼表面积计算 常见问题: ?有些石材造型互相重叠，按规应该都予以计算，但有的 业主提供的清单有的按立面投影面积，有的按垂直投影 面积计算经常导致争议，正立面投影一般双方都会计算， 那如吊顶、女儿墙上收口、窗套等正立面投影面积反映 不出来的，是用水平投影面投影方式算还是不算呢， 有些造型复杂的工程带有孤度或斜度，更是理解不一， 我们在报消耗量时也难以准确计算，又涉及面材这些主 材，对价格影响大，争议也大。金属板及其他幕墙也常 存在这类问题。 -石材厚度是否计入面积：有些精明的甲方规定石材厚度 不计入面积，这还不能说他不对，那我们分包结算也要 会精打细算，否则你对外算不回就亏了。 带骨架幕墙按框外围尺寸计算 常见问题,.如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝 板算不算面积有时会有争议，有时玻璃幕墙之间铝板突出造 型算不算面积。 雨棚、采光顶以水平投影面积 实际也有按展开面积计算的，如铝板雨棚 天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算 计算工程量时应注意:天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊 挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、 附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0. 3m2以外的孔 洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积。 有的清单采用见光面或外装饰展开面积，也就是外露装饰面 积 型材屋面计算 R_EX-LDK5-4D0iMfU.M球12顽gKftW2x30FUWI+僦 R_EX-LDK5-4D0iMfU. M球12顽 gKftW2x30 FUWI+僦 CTEKS12-14x30HWFS Hf統蜥 丽*4 应注意按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟向、风 帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部 分不增加面积。在实际工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面, 应按实际展开面积计算比较合理。 虽然08计价规对工程量计算规则进行了统一，但实际工作中 由于建设项目的复杂多样性及招标清单编制人员水平限制， 对于工程量的计算往往有不同的理解导致结算争议、价款争 议。如果甲方对其面积计算规则有具体说明可以有助于理解 一致，如果编制清单人员水平较差，特殊项目未做说明我们 要及时答疑。但如果你是一名高手，这些不规恰好是投标策 划点或不平衡报价的介入点，是商机哦，需不需要答疑，如 何报价都要具体分析。 工程量计算方法及注意事项 -熟悉规计算规则，理解甲方清单计算规则有无特殊性或 易产生争议的项目，进行分析。 -要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。 ?表格设计要规科学，项目名称规统一，立面、标高或楼 层要备注清楚，有些需查看大样或节点尺寸的要注明图 号，按照一定的顺序计算工程量。要达到不同的人能很 快掌握计算者的思路，便于核对。 -要注意各个项目之间的数量关系。 ?有些项目之间存在一定数量关系，要注意点、线、面之 间有很多数字会多次重复使用，如主楼层间幕墙与主体 幕墙面积比和高度比关系；有些横向装饰线与幕墙面积 关系；窗周长与窗套面积的关系等，以便于快速计算或 迅速判断面积是否有问题，在设计表格时也要考虑数字 的，如笔者计算窗时长、宽、数量都是独立单元格*计 算窗面积和窗套面积、五金数量等非常便捷。 -工程量复核。 除了分项逐项复核法外，检查者也可采用整体复合法，总面 积不至于有大的出入。 另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式，如外 部竣工结算和生产要素结算，立场不同，计算方式可以不同。 幕墙造价比校 玻璃墻工程造价组成： 材料费占很大比重，可高