永州电脑数码广场招商手册设计规划.docxVIP

永州电脑数码广场招商手册设计规划 总P数：16P 规格：210mm*285mm 纸张：封面250克哑粉或者用250克珠红色珠光纸，内芯 200克哑粉。 装订方式：骑马钉 各P规划： P1：封面 主打项目名称 简洁大气 永州电脑数码广场LOGO项目定位语+招商手册 定位语：永州首家大型专业IT主题卖场 P2:封二 少量文字进行商业、财富、数码等前沿描述 时势造就商业英雄 我们的核心价值观及发展远景 做永州IT业的旗舰店 创湖南IT卖场顶级品牌 细节追求完美 我们用心您才放心 感受科技享受生活 对企业负责 对客户负责 对社会负责 永州电脑数码广场 将以务实的实绩引领广大经营商家走向崭新的经济舞台 在竞争中拼搏 在竞争中壮大 P3-P4：项目总概，附项目总体效果图、内部结构图、商场效果图等 科学的商场规划 全新的商业空间 永州电脑数码广场是一栋纯商业建筑，适合打造主题十分突出、功能非常全面的 专业性IT卖场。 永州电脑数码广场位于永州市冷水滩区零陵南路 468号与西安路交汇处，处于永 州交通要道一环线临街，物业升值空间很大。 物业共八层，地下一层，地上七层，其中，附一楼建筑面积 5000多平方米，一楼 建筑面积5000平方米，二至五楼每层建筑面积 4560平方米，总建筑面积28240余平 方米，如此体量，既能满足永州IT卖场当前的需要，也能满足永州未来若干年 IT卖 场的中长期发展需求，同时，围绕IT卖场的其他配套商业也很容易整合其中。 超前产品设计 汇聚人流的机器 永州电脑数码广场由全国着名商业建筑设计机构北京千府设计院设计，布局采取 大开间、大中庭设置，购物环境轻松而时尚。 物业设有至少可容纳200台车的大型地下停车场，场内12台自动扶梯、2台观光 电梯、1 台上写字楼的垂直电梯、 1台货梯，场外 2 台观光电梯，内设可分楼层控制中 央空调，电话、宽带设施齐全。 物业临街有 600 多平米广场，十分方便进行产品推广和促销活动。 物业内（临街）设有建设银行，消费者和商家都可方便、安全的进行资金业务办 理。 屋顶采用钢架结构玻璃屋盖，采光透明时尚而美感。 P5-P6:项目优势描述 四大优势 搭建商家经营财富第一平台 区域发展优势 孕育财富商机 永州电脑数码广场位于零陵南路，是永州市传统的人口密集区，也是政府未来 5 年内 重点规划和发展的区域之一；永州市四中搬迁至附近，在校学生约 15000 名，教师约 1000人；潇湘国花城占地 120 亩正在兴建，一、二期工程现已有 18栋已入住，三期正 在建设中。 经济环境优势 积聚商业潜能 从周边环境来讲，银行很多，永州电脑数码广场内本身又有一个建设银行，既方便消 费者取款，也方便商家处理资金业务。项目 500 米范围内现有以下主要企事业单位: 妇幼保健院、建设银行、农业银行、工商银行、永州市十中、十二中、永州市三小、 永州粮食干校、国家大型储备库、五一米厂、市轻机厂、九嶷水泥股份有限公司、保 险公司、虎岩公园、黄泥井菜市场、加油站，中泰饲料有限公司等 交通条件优势 拓宽商业空间 从交通条件来讲，不论是乘公交、打的、还是自驾都十分方便，有效保持消费者方便 到卖场消费；东临零陵南路，南临西安路，西与珍珠路相隔 30 米左右，往北 200 米是 通往永州站的西区路， 往南约 600 米是河西至河东的第二条交通枢干道——舜皇大道。 市内 4路、8 路、10 路、16路、18路、24 路、28 路、30 路公交车，分别在它两端 100 米内零陵路东西两侧设立了停靠点，从这里到冷水滩中心城区三大块:凤凰园及汽车 西站、火车永州站、河东新城区及汽车北站、河西老城区均可直达。 物业条件优势 超前市场发展 从物业楼层及面积条件来讲，至少可以满足永州市场未来 20 年内对 IT 卖场的发展需 求。楼层多面积大，有利于 IT 卖场综合功能形成及配套业态的整合，很容易将 IT 卖 场区域、行业客户接待区、厂家售后点、室内活动区、仓库、办公区、娱乐区、培训 教学区、餐饮商务区等等整合在一起， 形成一个专业化程度很高的高档 IT 卖场。虽说， 当前永州有个6000卅左右的IT卖场足够了，但用不了 3~5年，肯定满足不了市场发 展的需要。 P7:项目定位及前景展望（配城市发展图片） 永州首家大型、综合性、专业性主题 IT 旗舰卖场 政府规划与鼎盛人气支撑 引发永州投资财富引擎 随着永州市人民政府对旧城区改造力度的加大，黄泥井市场改造、市区道路的开 工建设，城南片区地理位置愈显重要，零陵南路延伸至 7319工厂路段于今年 3月 22 日正在轰轰烈烈的施工，珍珠南路待建制项目也正在招投标中。宋家洲大桥至潇湘大 桥河西沿江路正在设计中，永州电脑数码广场南面相邻的西安路已经永州市规划设计 院设计成 28 米宽的城市支干道，西安