酒店商业计划书.docx

酒店商业计划书 酒店商业计划书 XXX XXX酒店商业计划书 XXX 酒 店 商业计划书 编制时间 : 年 月 I 目录 第一章 总论 ............................ 6 1.1 项目名称 ....................... 6 1.2 项目简介 ....................... 6 1.3 管理团队简介 ................... 6 1.4 融资计划 ....................... 6 第二章 市场分析 ........................ 7 2.1 目标市场定位 ................... 7 2.2 酒店行业现状 ................... 7 2.2.1 经营转型初步成功 ......... 8 2.2.2 酒店管理水平有所提高 .... 10 2.2.3 酒店信息技术水平大大提高 11 2.3 成都市酒店业市场发展空间 ...... 2.3.1 长期的经济发展潜力和巨大发 12 II 展前景 ........................ 12 成都蓬勃发展的会展产业带动 酒店行业发展 .................. 13 兴旺的旅游业为酒店业的发展 提供了强有力的支撑 ............ 13 2.4 竞争分析 ...................... 14 第三章 产品与服务 ..................... 15 3.1 酒店功能与服务 ................ 15 3.2 酒店经营现状 .................. 16 3.2.1 经营现状 ................ 16 3.2.2 财务现状 ................ 16 3.3 项目优势分析 .................. 16 3.3.1 酒店特色优势 ............ 16 3.3.2 营销渠道优势 ............ 17 3.3.3 区位优势 ................ 17 III 3.3.4 经营成本优势 ............ 17 3.3.5 销售团队优势 . ............ 17 第四章 商业模式 ....................... 18 4.1 运营模式 ...................... 18 4.2 盈利模式 ...................... 18 第五章 营销策略 ....................... 19 5.1 产品策略 ...................... 19 5.2 价格策略 ...................... 19 5.3 宣传推广策略 .................. 20 5.4 销售渠道 ...................... 21 5.5 酒店客户关系管理 .............. 22 第六章 财务分析 ....................... 23 6.1 融资计划 ...................... 23 6.2 退出机制 ...................... 23 IV 6.3 财务预测 ...................... 23 6.3.1 财务假设 ................ 23 6.3.2 收入预测 ................ 23 6.3.3 成本预测 ................ 23 6.3.4 利润预测 ................ 24 6.3.5 现金流量预测 ............ 24 6.4 企业估值 ...................... 24 6.5 财务评价 ...................... 24 第七章 风险分析 ....................... 25 7.1 风险识别 ...................... 25 7.2 防范和降低风险对策 ............ 25 V XXX XXX酒店商业计划书 第一章 总论 项目名称 XXX 项目简介 管理团队简介 融资计划 第二章 市场分析 目标市场定位 酒店定位于对酒店品质、 硬件设施、 功能配套有一定要求的、 消费水平中高端的国际商旅人群、城南 CBD 精英白领、旅游人群。 是来成都旅游的游客，游客往往对酒店的品质、服务水平及便捷性有较高要求；酒店所在位置距离成都地区著名景点青城山、都江堰都非常近，是游客旅游住宿的最佳选择。 成都本地居民产生的住宿、餐饮、娱乐需求。酒店设有茶舍、运