建筑预算课件5.pptxVIP

;　　一、建筑工程的建设程序 　　 1．工程建设的含义 　　 2．工程建设项目的划分建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。教材p7 　　二、建筑工程造价的构成 　　1．建筑产品的特点：巨大性；单件性；生产流动性；周期长；多工种；多种材料。 　　2．工程造价的特点：大额性；单件性；多次性；组合性；多样性；动态性。 　　3．工程造价的两种计价摸式； 　　(1)工料单价法计价程序 　　(2)综合单价法计价程序 三、工程定额与预算;建筑安装工程费;建筑安装工程???价;技术标主要内容：; （四）规费取费标准及有关规定 1.工程排污费：按有关部门规定计取。 2.建筑安全监督管理费：按有关部门规定计取。 3.社会保障费及住房公积金按表4-9标准计取。;造价计算两种模式 1、按定额计价模式（又称计价表计价） 全过程由乙方完成，步骤如下 读图 列（定额子目）项 计算工程量 套定额 计算分布分项工程费 计算措施项目费、其他项目费、规费、税金 报价;;【例1—1】对一名工人挖土的工作进行定额测定，该工人经过3天的工作(其中4h为损失的时间)，挖了25m3的土方，计算该工人的时间定额。 解： 消耗总工日数 = (3×8—4)h÷8h／工日 = 2.5工日 完成产量数 = 25m3 时间定额 = 2.5工日÷25m3 = 0.10工日／m3 答：该工人的时间定额为0.10工日／m3。 【例1—2】对一个3人小组进行砌墙施工过程的定额测定，3人经过3天的工作，砌筑完成8m3的合格墙体，计算该组工人的时间定额。 解： 消耗总工日数 = 3人×3工日／人 = 9工日 完成产量数 = 8m3 时间定额 = 9工日÷8m3 = 1.125工日／m3 答：该组工人的时间定额为1.125工日／m3。;二、施工机械消耗定额概念 施工机械消耗定额是指在正常的技术条件、合理的劳动组织下生产单位合格产品所消耗的合理的机械工作时间，或者是机械工作一定的时间所生产的合理产品数量。同样，施工机械消耗定额也有时间定额和产量定额两种形式。 1．时间定额 时间定额是指生产单位产品所消耗的机械台班数。对于机械而言，台班代表1天（以8h计）。 2．产量定额 产量定额是指在正常的技术条件、合理的劳动组织下，每一个机械台班时间所生产的合格产品的数量。;【例1—3】一台混凝土搅拌机搅拌一次延续时间为120s（包括上料、搅拌、出料时间），一次生产混凝土0.2m3，一个工作班的纯工作时间为4h，计算该搅拌机的正常利用系数和产量定额。 解：机械纯工作1h正常循环次数=3600s÷120s/次=30次 机械纯工作1h正常生产率=30次×0.2m3/次=6m3 机械正常利用系数=4h÷8h=0.5 搅拌机的产量定额=6m3/h×8h/台班×0.5=24m3/台班 答：该搅拌机的正常利用系教为0.5，产量定额为24m3/台班。;三、材料消耗定额概念 材料消耗定额指的是在正常的技术条件、合理的劳动组织下生产单位合格产品所消耗的合理的品种、规格的建筑材料（包括半成品、燃料、配件、水、电等）的数量。 材料消耗定额的作用是编制材料需用量计划、运输计划、供应计划以及计算仓库面积、签发限额领料单和经济核算的依据。 根据材料消耗的情况，可以将材料分为实体性消耗材料和周转性消耗材料（措施性材料）。这两种材料的消耗量的计算方法是不同的，在计价中的地位也不一样。实体性消耗是不允许让利的，而措施性消耗可以让利。;1、 实体性材料消耗定额的组成 实体性材料消耗指的是在施工过程中一次性消耗掉的材料。 材料定额耗用量=材料净用量十材料损耗量 材料损耗量=材料净用量×材料损耗率 直接用于建筑工程的材料：直接转化到产品中的材料，应计入定额。 不可避免的施工废料：如加工制作中的合理损耗。 不可避免的材料损耗：场内运输、场内堆放中的材料损耗，由于不可避免，应计入定额。 ;【例1—4】某办公室地面净面积100m2，拟粘贴300mm×300mm的地砖(灰缝2mm)，计算地砖定额用量（地砖损耗率按2%计算）。 分析：地面面积由地砖和灰缝共同占据。没有灰缝，用地面面积直接除以一块地砖的面积即可获得地砖用量；有灰缝，可以用地面面积除以扩大的一块地砖面积获得地砖用量。 解： =1096.4块 地砖定额用量=地砖净用量×（1+损耗率）