建设法规5建筑法律制度.pptxVIP

第五章建筑法律制度;主要内容;第一节概述;一、建筑法的概念;二、建筑法的立法目的;三、建筑法的适用范围;第二节 工程项目建设程序;一、工程项目建设程序的概念;二、工程项目建设程序;第三节建筑许可;一、建筑许可的概念;二、建筑工程施工许可;2、施工许可证的申请条件 （1）已办理该建筑工程用地批准手续 （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 （3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 （4）已经确定建筑施工企业 （5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料 （6）有保证工程质量和安全的具体措施 （7）建设资金已经落实 （8）法律、行政法规规定的其他条件;3、施工许可证的颁发程序 （1）建设单位提出申请 （2）建设行政主管部门对申请进行审查 （3）建设行政主管部门办法施工许可证;4、施工许可证的有效期与延期 建设单位应自领取施工许可证之日起3个月内开工 建设单位因故不能按期开工的，可申请延期。延期最多两次，每次延期均为3个月。;三、建筑工程从业者资格;2、从业单位的资质审查 资质审查是指从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，须经建设行政主管部门对其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩、管理水平等进行审查，以确定其承担任务的范围，并发给相应的资质证书，并须在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 （1）申请与审批 （2）动态管理;3、专业技术人员执业资格 执业资格制度是指对具备一定专业学历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应建筑工程文件签字权的一种制度 目前我国对从事建筑活动的专业技术人员已建立起四种执业资格制度：注册建造师、注册监理工程师、注册结构工程师、注册造价工程师;第四节建设工程监理制度;一、建设工程监理的含义;二、建设工程监理的范围和任务;三、工程监理单位的责任、权利和义务;3、工程监理单位应在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理任务。工程监理单位不得转让工程监理任务 4、工程监理单位不按???托监理合同的约定履行监理义务，对应监督检查的项目不检查或不按规定检查，给建设单位造成损失的，应承担相应的赔偿责任;第五节建筑安全生产管理;一、概述;二、建筑生产的安全保障;3、建筑施工企业的安全责任与义务 （1）加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度 （2）建立健全劳动安全生产教育培训制度 （3）严格履行安全生产义务，保证作业人员权利的行使;三、施工现场的管理;第六节建筑工程质量管理;一、建筑工程质量监督制度;二、建筑企业质量体系认证制度;三、建筑工程的竣工验收制度;2、建筑工程交付使用的条件 （1）完成工程设计和合同规定的各项工作内容，达到了国家规定的竣工条件 （2）工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优秀 （3）工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告 （4）具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续;四、建筑工程保修制度;2、保修期限 保修期限从竣工验收交付使用之日算起，具体保修期限如下： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 （4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;案例分析;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:36:4120:36:4120:367/15/2021 8:36:41 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2120:36:4120:36Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:36:4120:36:4120:36Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2120:36:4120:36:41July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. I