高级财务会计租赁习题及参考答案.pdfVIP

租赁习题及参考答案 租赁， 是一种以一定费用借贷实物的经济行为。 在这种经济行为中， 出租人将自己所拥 有的某种物品交与承租人使用， 承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利， 但物品的 所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用 ( 租 金) 。 第一大题 ：单项选择题 1、租赁开始日是指（ ）。 A. 承租人进行会计处理的日期 B. 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日 C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 D. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者 答案： C 解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 2、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租 人将会行使这种选择权，则租赁期（ ）。 A. 最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间 B. 最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间 C. 应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间 D. 不少于 10 年 答案： A 解析：如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权， 而且在租赁开始日就可以合理确定承 租人将会行使这种选择权， 则租赁期最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之 日止的期间。 3、就承租人而言，担保余值是指（ ）。 A. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 B. 租赁资产的最终残值 C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、 但在财务 上有能力担保的第三方担保的资产余值 答案： C 解析： 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值； 就出 租人而言，是指承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、 但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 其中，资产余值是指租赁开始日估计的租 赁期届满时租赁资产的公允价值。 4、承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直 接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（ ）。 A. 确认为当期费用 B. 计入租入资产价值 C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D. 计入其他应收款 案： B 解析：承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、 律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 5、2008 年 1 月 1 日，甲企业融资租入一台设备。租赁资产原账面价值为 35 万元，合同规 定每年年末支付 10 万元租金，租赁期为 4 年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计 资产余值为 4 万元，承租人提供资产余值的担保金额为 2 万元， 另外担保公司提供资产余值 的担保金额为 1 万元。在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费 15 万元；按照 合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的 3%收取租金（假定 2008 年度本项目 营业收入为 1000 万元），则最低租赁付款额为（ ）万元。 A.42 B.43 C.44 D.45 答案： A 解析：最低租赁付款额 =每年支付的租金 10×4+承租人担保资产余值的金额