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景区合作开发框架协议模板 景区合作开发框架协议模板 PAGE / NUMPAGES 景区合作开发框架协议模板 精心整理 景区合作开发框架协议 资源方：【】（以下简称甲方） ? 开发方：【】（以下简称乙方） ? 为加快【】的开发与利用，推动【】旅游目的地建设，甲方与乙方本着同样互利的原则，在友好协商前提下，共同完成景区合作开发协议以下： ? ? 第1章 合作开发模式 ? 第一条 乙方依照《中华人民共和国企业法》和其他有关法律、法规，成立【】有限企业（以下简称“目标企业”）。 ? 第二条 ?目标企业依照企业法，拟定企业章程并成立董事会，董事会由 3 名人员出任，其中甲方出任 1 名董事，乙方出任 2 名董事。董事长由乙方委派担当。 董事会依照董事会章程执行企业的所有投资、经营、管理职责。总经原由董事会聘任，财务总监由乙方介绍，由董事会任命。 第三条 目标企业成立监事会，监事会将依照企业法的规定，对【】旅游资源的保护、企业的 经营管理进行督查。监事会由 3 名人员组成， 其中甲方介绍 2 人，乙方介绍 1 人。董事会成员和目 标企业的高层人员不兼任监事，监事会章程和看守方法由双方另行协商拟定。 ? 第四条 ?目标企业成立之日起，目标企业拥有【】的资源使用权、开发建设权、经营管理权、 品牌使用权、营销推行权等，同时依照法律所赞成的经营范围进行独立自主经营。 ? ??????? 第2章 股权比率与投融资 ? 第五条 目标企业注册资本金为【】万元人民币。乙方在【】年内投入【】万元人民币（或等 值外币）出资。目标企业在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。 今后，目标企业可依照需要增加注册资本金，增加花销由乙方负责筹办。 ? 第六条 为了加快景区的建设，由目标企业在正式协议签订之日起，由乙方负责融资及景区建设。如遇政策性调整，另行协商。 ? 6.1 目标企业在融资、 贷款时可以将企业位于核心风景区内的基础设施、 房屋和门票收入作为抵押、担保；融资所得全额用于 【】景区的开发建设， 但抵押融资所得不得作为乙方资本投资额度，且抵押限时不得高出本协议约定的经营限时。 ? 6.2 目标企业肩负向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于 15%的年利息，银 行融资以银行利率执行。 ? 第七条 经甲方赞成，乙方在目标企业成立 3 年后可以将目标企业股权百分之【】转让给甲方 或第三方，乙方在目标企业成立 10 年后可以将股权百分之【】转让给甲方或第三方，甲方有优先 权。 ?? 精心整理 第3章 合作开发范围 ? 第八条 甲乙双方赞成将【】合作开发的总面积确定为【】平方公里左右，详尽范围及面积， 以市规划局赞成的规划红线图为准，作为本协议的附件。 ?? 第4章 合作开发目标 第九条 经过合作引进资本，推行现代旅游发展理念和经营体系，加大景区特色化建设，依照 国家 5A 级景区的标准及要求，努力把【】开发建设成为历史文化的展演舞台和国内外有名的旅游目的地。经过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和有名度，大力推动和改进招商引资工作，促进地区经济全面快速发展。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 日期： 签订地：