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物业小区消防安全管理优质方案实用制度 物业小区消防安全管理优质方案实用制度 PAGE / NUMPAGES 物业小区消防安全管理优质方案实用制度 物业小区消防安全管理制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、睁开知识竞赛等多种形 式，提高全体员工的消防安全意识。 2、如期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依 法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。 4、抵消防设施保护保养和使用人员应进行实地演示和培 训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上 岗。 6、因工作需要员工换岗前必定进行再教育培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训，经考试合格， 持证上岗。 8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落 实巡逻检查制度。 9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡 查。每个月对小区进行一次防火检查并复查追踪改进。 10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记 录，并依照规定，要求有关人员在记录上签字。 第 1 页 共 4 页 11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负 责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐 患，应及时整改。 12、对检查中发现的火灾隐患未按规准时间及时整改的， 依照奖惩制度恩赐处罚。 13、小区应保持分别通道、安全出口畅达，严禁占用分别 通道，严禁在安全出口或分别通道上安装栅栏等影响分别的障 碍物。 14、应按规范设置吻合国家规定的消防安全分别指示标志 和应急照明设施。 15、应保持防火门、消防安全分别指示标志、应急照明、 机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并如期组 织检查、测试、保护和保养。 16、严禁在工作期间将安全出口上锁。 17、严禁在工作期间将安全分别指示标志关闭、遮挡或覆 盖。 18、熟悉并掌握各样消防设施的使用性能，保证扑救火灾 过程中操作有序、正确迅速。 19、发现火灾时，迅速按灭火作战方案紧急办理，并拨打 电话通知公安消防部门并报告部门主管。 第 2 页 共 4 页 20、消防设施及消防设施的技术性能的维涵保养和如期技 术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日准时 检查认识消防设施的运行情况。查察运行记录，听取值班人员 建议，发现异常及时安排维修，使设施保持圆满的技术状态。 21、消防设施和消防设施如期测试： 1）烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参加。每个烟、温感探头最少每年轮测一次。 2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每个月试开泵一次， 检查其可否完满好用。 3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 5）其他消防设施的测试，依照不同样情况决定测试时 间。 22、消防器材管理： （1）每年在冬防、夏防期间如期两次对灭火器进行普查换药。 （2）派专人管理，如期巡逻消防器材，保证处于圆满状 态。 3）抵消防器材应经常检查，发现扔掉、损坏应马上补充并上报领导。 4）消防器材安保部门管理，并指定专人负责。 第 3 页 共 4 页 第 4 页 共 4 页