鹤壁市橡树玫瑰城市场调研提案(二).pptxVIP

项目定位;项目定位;项目定位;项目定位;项目定位;心理描述 平静：安于现状，经常回忆 理财：生活节俭，少有理财观念，不敢投资 害怕：害怕生病、子女不孝 消费忠诚：不忠诚 购买动机：养老;项目定位;项目定位;产品定位 在此，我们提出项目的产品定位： 建筑艺术精华 高端品位社区 纯粹园林景观 创新精工户型 这样的产品： 满足对未来品质生活的所有追求 我们的专业： 设计求新，功能合理 配套完善，环境优美;项目定位;项目定位;本次汇报沟通的内容;核心问题二 如何规划才能使项目成本最低化并具有竞争优势？;规划建议;规划建议;建筑风格 考虑到项目的定位以及控制成本的需要，应具有文化气息和品质感，我们建议，项目建筑风格定为： 徽派建筑风格 徽派建筑是中国建筑艺术的精华，以传统文化为底蕴，以灰色、白色为主色调，历经千年的锤炼和沉淀，清新、自然，特别是在有水的地方更为适合。 ;景观规划 中式园林中可以常见溪流、河塘、假山、置石、亭、廊、榭等等设计元素 均好：不建议在社区内设大面积中心广场，可规划景观组团，重点考虑沿河景观。 参与：景观绿化是让人享受的，不但具有观赏性，还应具有参与性。 层次：景观绿化应以地面绿化、灌木与乔木相结合，形成绿化的层次感。 经济：建议植物选择以速生、易活、低价为主，做到三季有花，四季常绿。 水景：因有水系，社区景观内可做喷泉、主大门可做水幕墙等点缀性水景。 步道：景观步道宜曲不宜直。;规划建议;规划建议;规划建议;规划建议;规划建议;认识误区 很多人认为，大户型、高层是高品质楼盘的象征。 其实不然，高品质更多体现在周边环境、建材档次、施工细节、社区配套、景观绿化、物业管理等方面，以及在此基础上带来的身份、地位、生活方式的提升。 就本项目的目标客户来说，注重的是区位价值的高度认同，对生活品位的追求，而不是一味追求大户型。户型的创新和风格的独树一帜将是我们有别于竞争项目的一大特点。;户型配比 房地产前景的不明朗、市场竞争的加剧要求我们必须设计目标客户最喜欢的畅销户型。我们建议户型面积及??数配比如下：;规划建议;规划建议;本次汇报沟通的内容;案名思考 橡树玫瑰城 橡树：大型常绿乔木，分布广泛，但在鹤壁种植成活难度大，因树杆高大而喻意不屈不挠。原本普通的树，因著名女诗人舒婷写于1977年的一首爱情诗《致橡树》，而有了爱情的含意。 玫瑰：蔷薇科灌木，花朵鲜艳漂亮，易种植。西方文化里爱情的象征。 橡树玫瑰：中西合璧，喻意爱情，但因目标客户决定，项目名称不能仅突出爱情，更重要的是生活的幸福。因我们的产品、配套、环境、服务等，带来的全方位的生活提升而使居住在这里的人幸福。;本次汇报沟通的内容;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Saturday, December 19, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。21:07:2121:07:2121:0712/19/2020 9:07:21 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2021:07:2121:07Dec-2019-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:07:2121:07:2121:07Saturday, December 19, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2021:07:2121:07:21December 19, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。19 十二月 20209:07:21 下午21:07:2112月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 209:07 下午12月-2021:07December 19, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/19 21:07:2121:07:2119 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:07:21 下午9:07 下午21:07:2112月-20