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租房合同 甲方（房主）：(签名/盖章)身份证号码： 乙方（承租人）：(签名/盖章)身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基 础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方担当甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都订立本合同。 一、租赁范围及用途 1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于（门牌号）的房屋出租给乙方。其中包括主楼（三楼三底六间）、庭院及院中房屋两间。 2、本出租房屋仅作为乙方居住使用。 3、乙方须供应居住人员名单，出具个人身份证明。二、租赁期限 1、租期从年月日起到年月日为止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元/月。租金总额为元。乙方每__（月/年）向甲方交纳房屋租金。 四、甲方权力和义务 1、甲方向乙方供应相应的房内设备，房内设备另立清单，设备清单与本租房合同同时生效等设施。 2、正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。 3、甲方有权按商定收取租赁费用及乙方应担当的费用； 4、甲方应按商定条件准时将租赁房屋交乙方合理使用；五、乙方权力和义务 1、乙方应按商定用途使用所租用的房屋并准时给付租金及其他应担当的费用。 2、乙方在承租期内，不得转变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失 3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 4、乙方应尽和善管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保等。 7、房屋出租期间，乙方必需保证个人人身平安和财产平安外，也要维护甲方的财产平安，若有损失，乙方担当全部责任。 8、乙方按商定人员居住，不得转租，否则甲方有权中止协议。 9、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 10、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。 11、因地震、水灾、风灾等自然灾难或非乙方方有意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失的状况除外。 六、押金 乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电卡、钥匙，房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的洁净状态，否则甲方从押金中打扫卫生费用。 七、其他商定： 1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应准时赐予修理完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方担当。 2、协议提前解除或终止的，乙方未能在商定的期限内准时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方担当。 3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方缘由导致无法连续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不担当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应担当的费用。 4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。 5、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。 6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不行抗拒的自然灾难乙方不担当赔偿责任。八、违约责任 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3%的违约金；甲方违反本合同商定，无故提前收回房屋的，应依据合同总租金的3%向乙方支付违约金； 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应依据合同总租金的3%向甲方支付违约金 未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。 损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。 未经甲方书面同意或口头同意，转变本合同商定的家庭住房租赁用途。 利用承租房存放危急物品或进行违法活动以居住的房去经营。 合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要协作甲方租房、看房。 逾期未按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。九、房屋交付及收回的验收房屋 1、甲方应保证租赁房屋本身及附