项目八物业环境管理.pptxVIP

项目八 物业环境管理;导入案例：;;第一节、物业环境管理;一、物业环境管理的概念;;二、物业环境管理的基本原则 ;;三、物业环境管理的主要内容 ;;;四、物业环境质量的监控;情境：日本核泄漏事件;日本核泄漏专题;正常状态;发生事故; 　对日常工作中不接触辐射性工作的人来说，每年正常的天然辐射(主要是因为空气中的氡辐射)为1000-2000微西弗。　　一次小于100微西弗的辐射，对人体无影响。　　一次1000－2000微西弗，可能会引发轻度急性放射病，能够治愈。　　福岛核电站1015微西弗/小时辐射，相当于一个人接受10次X光检查。　　日常生活中，我们坐10小时飞机，相当于接受30微西弗辐射。　　与放射相关的工人，一年最高辐射量为50000微西弗。　　一次性遭受4000毫西弗会致死。 注：西弗，用来衡量辐射对生物组织的伤害，每千克人体组织吸收1焦耳为1西弗。西弗（Sv）是个非常大的单位，因此通常使用毫西弗（mSv）、微西弗（μSv）。1西弗=1000毫西弗＝1000000微西弗。;核辐射对我国的影响;隐蔽是防护的措施之一;;第二节 物业环境的保洁管理;一、保洁管理的内涵;（二）保洁管理的工作内容;（三）保洁管理的工作范围;二、保洁管理的具体操作;（二）保洁管理的实施原则与目标;(三) 保洁服务工作的基本标准;;三、保洁管理的设备材料;清 洁 设 备 ;驾驶式扫地车;多功能擦地机;吸尘吸水机;地毯清洗机;高压冲洗机;自动洗地机 ;高速抛光机;吸 尘 器;吹 干 机;常用器具 ;常用器具;常用用品 ;清 洁 剂 ;;正确选用清洁剂 ;碱、酸的不同清洗作用;（图示）;运用清洁剂的注意事项;四、保洁人员的配备;;;保洁管理制度包括;;;;案例2：如何提高分类垃圾桶的使用价值;1、原因;2、措施;第三节 如何进行物业环境的绿化管理; （二）绿化美护管理的特点;绿地率指标计算注意事项： （1）公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8?米，面积不小于400?平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%?（含水面），至少要有1/3?的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。 （2）宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5?米和道路边线1?米以内的用地，不得计入绿化用地。 （3）此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3?米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。 ;二、绿化系统的组成;三、绿化管理的主要内容;四、物业环境绿化管理机构及员工的配置;五、绿化管理中的注意事项;六、常用绿化药品及保管;七、绿化养护等级质量标准;（二）绿地养护标准;八、物业环境绿化管理模式;问题：居住区绿化管理规定哪些是禁止的？;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 29, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11:10:3811:10:3811:1012/29/2020 11:10:38 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2011:10:3811:10Dec-2029-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:10:3811:10:3811:10Tuesday, December 29, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2011:10:3811:10:38December 29, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。29 十二月 202011:10:38 上午11:10:3812月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2011:10 上午1