关键工序质量停歇点管理办法制度规定.docxVIP

碧桂园集团苏州区域 PAGE1 / NUMPAGES5 苏州区域工序质量停歇点管理办法（试行） 一、目的 通过加强对关键工序停歇点的质量监控，及时消除各种质量隐患，提升项目工程施工质量及工程管理水平。 二、适用范围 适用于苏州区域所有在建项目（合作项目工程由我司主导）。 三、职责 （一）区域工程管理部 1.负责工序停歇点管理制度的制定、修订、解释； 2.跟踪监督各项目停歇点的实施情况，对停歇点资料抽查； 3.对停歇点实施结果有通报及预警、要求拉闸的权力。 （二）项目部 1.安排专人（可兼职）全面负责项目停歇点管理工作； 2.负责审核总包单位编制的停歇点计划，经审批后报区域备案； 3.负责落实停歇点施工、确认及组织验收相关事宜； 4.负责项目停歇点整改合格后的复验申请； 5.对停歇点实施过程承担管理责任。 （三）监理单位 1.安排专人负责项目现场停歇点管理的监控执行； 2.审核总包单位编制的停歇点计划及相关管理措施； 3.负责按计划跟踪停歇点落实情况，并对停歇点进行验收。 （四）总包（装修）单位 1.编制并提交停歇点管理计划； 2.按照审核的停歇点计划及时落实停歇点施工并确保完成质量； 3.负责提请监理与甲方等部门进行确认验收； 4.对不合格的停歇点进行返工处理。 四、停歇点内容 （一）为确保工程质量目标的实现，保证工序处于受控状态，对工程施工过程中需要重点控制的关键部位、关键工序或薄弱环节设置质量停歇点，原则上为影响结构安全、渗漏、裂缝、空鼓、观感质量的重点工序，包括并不限于如下： 类别 部位 停歇点内容 土建 内墙抹灰 ·抹灰基层喷浆 ·刮底糙 ·面层（含砌体满挂玻纤网） 外墙抹灰 ·螺杆洞封堵 ·抹灰基层喷浆 ·底层防水砂浆 ·满挂钢丝网 ·面层防水砂浆 外保温 涂料 ·保温板粘结、固定 ·挂网 ·面层抗裂砂浆 ·二遍腻子 土建 ·涂料 窗边防水 ·门窗塞缝 ·窗边防水 卷材防水 ·基层处理 ·冷底子油涂刷 ·卷材铺贴 ·蓄水试验 ·保护层 涂膜防水 ·基层处理 ·防水层施工 ·蓄水试验 安装 户内 ·同层排水管件安装 ·给水打压 ·开关插座面板安装 装修 户内装修 ·土建移交 ·吊顶 ·墙地砖 ·涂饰 ·木地板铺设前 ·部品 ·成品保护 ·功能性测试 公区装修 ·土建移交 ·吊顶 ·墙地砖 ·涂饰 ·成品保护 景观 乔木 ·地形造坡 ·种植后 灌木 ·地形、边灰线 ·种植后 草皮 ·地形 ·基层平整度 ·铺贴后 硬景 ·景石埋设后 ·涂料基层 ·铺装勾缝、切缝前 备注： 1、验收层数一般要求：洋房每5层为一个检验批，别墅每栋楼为一个检验批，可根据实际流水段情况进行调整。 2、验收标准：工序样板确认的标准、《防渗漏、防开裂重点控制（2015修订版）》、《装修工程施工工艺和质量标准》。 3、相关表单：《施工重点工序专项验收制度（试行）》。 4、以上停歇点内容为最低要求，项目部可根据项目实际情况自行增加。其中首批次验收段为区域工程管理部必验，后续验收段由项目通知区域，区域视情况选择是否参加。 五、管理程序及要求 （一）项目开工前，总包单位（含装修总包）应向监理单位提交工序停歇点计划，监理单位审核确认后报项目部，项目部报区域备案； （二）工序样板验收时，确认的工艺流程、技术标准、质量标准等，亦为停歇点验收的依据； （三）停歇点未验收，不可隐蔽或进行下道工序；否则，将进行以下处理： 1.对项目部发“预警”或“拉闸”通知； 2.暂停施工，对擅自施工内容拆除处理，施工单位质量负责人、监理单位和项目部作通报批评； 3.同一标段重复发生未经验收通过就擅自进行后续施工的问题，对施工单位质量负责人清退出场、监理单位更换总监、项目部标段负责人调岗处理。 六、附则 本考核办法自发布之日起正式实施。本办法的最终解释权归区域工程管理部。 2017年2月8日