房地产经营与策略 .pptxVIP

第二章 连锁店选址;;案例诊断;零售商业成功的关键;第一节 选址的条件与原则;不同的零售业态选择的位置不一样 连锁店选址的首要原则是便利顾客，以节省顾客的购物时间和交通费用，最大限度地满足顾客的需要，从而保证足够的顾客流量。;第一节 选址的条件与原则;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 18, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:43:4915:43:4915:436/18/2021 3:43:49 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2115:43:4915:43Jun-2118-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。15:43:4915:43:4915:43Friday, June 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2115:43:4915:43:49June 18, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。18 六月 20213:43:49 下午15:43:496月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 213:43 下午6月-2115:43June 18, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/18 15:43:4915:43:4918 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。3:43:49 下午3:43 下午15:43:496月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的??诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;上海四大商城;上海四大商业街;第二节 商圈的设定;第二节 商圈的设定;;第二节 商圈的设定;（一）经验设定法;影响商圈的因素 1、业态（百货店、购物中心、超市） 2、零售商店所处的位置 3、零售单店知名度（淮海路与南京路） 4、零售单店的规模 5、消费者的购物出行方式（沃尔玛5公里死亡圈的原因） 6、购物频率不同，商圈的范围不同 ;（二）定量测量法——西方零售专业的商圈理论;赖利法则的例题;;（三）问卷调查法;第三节 商圈的调查与分析;;一、商圈潜力（店址可能形成的有效需求）;银发事业面临机遇; ◆家庭规模 ;◆ 性别比例 ;女性市场永远是企业研究的主题; ;;二、商圈竞争店调查;;;;;三、商圈城市结构调查;;一、商店销售额预测;二、商店成本核算;三、新建分店的盈亏均衡点分析;;第二章 ;Thank You !