北京商业地产调查之行汇报.pptxVIP

北京商业项目考察汇报; 此次北京考察的背景基于西乡麻布村项目（商业部分）现阶段工作进展状况对考察对象北京的城市综合体项目中商业部分的体量、规划、定位、业态业种组合、品牌资源等进行研究，为西乡麻布村项目（商业部分）定位与决策给予前期研究理论支持。 指导后期项目操作。; 1;银泰中心 ;银泰中心 ;银泰中心 ;现场实景图;银泰中心 ;银泰中心 ; 2;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸; 3;三里屯 SOHO ;三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西， SOHO置业为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。 整个项目总占地约 5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ; 4;三里屯 VILLAGE;三里屯 VILLAGE;三里屯 VILLAGE;三里屯 VILLAGE;此照片拍摄于2010年12月;三里屯 VILLAGE; 5;SOHO 现代城 ;SOHO 现代城 ;SOHO 现代城 ;SOHO 现代城 ; 6;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城; 7;财富中心;财富中心;特色餐饮;写字楼类型：; 8;考察总结;考察总结; 档次高：消费者对于商品的需求增长不光体现在总量上，更体现在类型和档次上。北京的购物中心品牌档次高、装修标准高、建筑规划标准高。随着北京商业的发展，国际顶尖品牌纷纷入驻北京购物中心。 例：银泰柏悦生活引进Emporio Armani， Burberry，Ermenegildo Zegna，Gucci, Tod’s，Ports 1961，Hermes，Giorgio Armani， Cartier，Dolce Gabbana，Bottega Veneta，Valentino，Jean Paul Gaultier 等一线品牌。 国贸商城引进：芬迪、纪梵希、卡地亚、普拉达、古琦、迪奥、香奈儿、路易.威登等国际一线时尚品牌 ; 深圳在城市体量、人口数量、文化差异、消费结构上无法与北京比拟。所以深圳的购物中心在规划上走精品及主体化方向。深圳商业在规划、营销策划、业态组合、品牌组合上要向北京购物中心学习。 对于西乡项目（商业部分）我们要多学??人之长，补己之短，包括我们自己调研出来的，知道哪块是短板要改进。鞭策自己，多看、多学、一起努力，把西乡项目（商业部分）做到更高的一个层面。 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Monday, December 28, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:52:1020:52:1020:5212/28/2020 8:52:10 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2020:52:1020:52Dec-2028-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:52:1020:52:1020:52Monday, December 28, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2020:52:1020:52:10December 28, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。28 十二月 20208:52:10 下午20:52:1012月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 208:52 下午12月-2020:52December 28, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/28 20