当前房地产市场形势与政策走向ppt发展中的中国（内地） .pptxVIP

当前房地产市场形势与政策走向 ;一、房地产市场发展及近两年来出现的主要问题 二、存在问题的原因分析 三、稳定房价的意义和主要政策措施 四、近期房地产市场运行情况 五、当前存在的主要问题及需要关注的新情况 六、关于商品房预售制度七、关于日本的房地产泡沫破灭 八、结束语  ;一、房地产市场发展及 近两年来出现的主要问题; 1998年以来，各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署，做了大量工作。 城镇住房制度改革取得重大进展，房地产市场体系基本建立，房地产业持续快速发展，对拉动经济增长、推进城镇化、改善人民生活等，都发挥了重要作用。; 在市场的快速发展过程中，也逐步暴露出一些问题，尤其是投资增势较猛、以及供应增长总体跟不上销售增长、商品房供应的结构性矛盾和价格上涨的压力在一部分地区逐步突出，引起了中央和国务院的高度重视。; 针对以上问题，去年以来，国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容，采取了一系列措施。 严格房地产开发信贷和土地管理，提高房地产开发项目资本金比例，控制城市拆迁规模。 ; 在看到调控取得了一定成绩的同时，也应当清醒地看到，房地产市场区域性、结构性问题还十分突出。 主要表现是： ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:44:0515:44:0515:446/19/2021 3:44:05 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2115:44:0515:44Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。15:44:0515:44:0515:44Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2115:44:0515:44:05June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 20213:44:05 下午15:44:056月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 213:44 下午6月-2115:44June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 15:44:0515:44:0519 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。3:44:05 下午3:44 下午15:44:056月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ; （一）房价上涨过快。 房价上涨的主要特点： 一是房价涨幅为2000年以来最高，