五、建设项目施工阶段工程造价控制.pptxVIP

;第一节 概述 第二节 工程计量 第三节 工程变更价款的确定 第四节 建设工程价款结算 第五节 工程索赔 第六节 资金使用计划的编制 第七节 工程造价偏差分析;第一节概述;4;第一节概述;6;7;业主;业主;业主;业主;第二节工程计量;1、计量是控制项目投资支出的关键环节 清单计价法中的工程量表中的工程量是在制定招标文件时，在图纸和规范的基础上估算的工作量，在施工中往往会发生改变，不能作为结算工程价款的依据，经过工程师计量所确定的数量才是向承包商支付任何款项的凭证。 2、计量是约束承包商履行合同义务的手段 对于不合格的工作和工程，工程师可以拒绝计量。 通过计量纠偏，调整进度。 通过计量支付手段控制工程按照合同来进行;1、?建设工程施工合同（示范文本）?25条规定： 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致命承包人未能参加计量，计量结果无效。 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 ;2、FIDIC施工合同约定的程序： （1）工程师要求计量工程任何部分时，应向承包商的代表发出合理通知。 （2）承包商的代表自行或派员协助进行工程计量以及提供工程师要求的详细资料。 （3）如果承包商没有参加计量，工程师的计量结果应被视为准确无误，承包商应认可该结果。 （4）除合同另有规定外，凡需根据记录进行测量的任何永久工程，此类记录应由工程师准备。工程师要求时，承包商来审查此类记录，并在同意后签字，如果承包商不来审查，则工程师记录应视为正确无误。 （5）如果承包商审查记录后有不同意见，或者不按原商定好的的内容签字，则他应通知工程师他认为不准确的方面。 （6）工程师收到承包商通知后进行复查，随后可以决定维持原记录或对原记录加以改正。 （7）如果承包商被要求检查记录后14天内，没有发出不同意该记录的通知，该记录应作为准确记录予以认可。;工程计量的依据一般有质量合格证书，工程量清单前言，技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸 质量合格证书：只有质量达到合同标准的已完工程才予以计量 工程量清单前言和技术规范：工程量清单前言和技术规范的“计量支付”条款规定了清单中每一项工程的计量方法，同时还规定了按规定的计量方法确定的单价所包括的工作内容和范围。 计量的几何尺寸以设计图纸为依据，对承包商超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。 ;;2021/4/8;2021/4/8;2021/4/8;2021/4/8;2021/4/8;时间限制14天 收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，14天未确认也未提出协调意见，视为变更款已确认。 确认增（减）的工程变更价款与工程进度款同期支付。;2021/4/8;2021/4/8;4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。 ;27;例：某土方工程量，工程量清单的工程量为1100m3，合同约定综合单价为15元/m3，且实际工程量减少超过10%时调整单价，单价调整为15.5元/m3 。经工程师计量，承包商实际完成的土方量为900m3，则该土方工程价款为多少？;解：按清单计价规范规定，实际减少量超过合同约定幅度，原综合单价需做调整。 本题减少幅度为（1100-900）/1100=18.18%，需执行合同约定的调整价。 故该土方工程价款为：900*15.5=13950元;如果本题实际完成土方量为1000m3，其他不变，则该土方工程价款为多少？; 解：因工程量变化幅度为（1100-1000）/1100=9.1%，需执行原价。 故该土方工程价款为：1000*15=15000元。;五、FIDIC合同条件下的工程变更;3.变更程序 （1）工程师将计划变更事项通知承包商，并要求承包商实施变更建议书。 2）承包商应尽快做出书面回应，或提出他不能照办的理由（如果情况如此）