凌峻成都国地置业天鹅湖项目投标方案198P.pptxVIP

向国地问好！目录 开篇语第一篇：成都楼市隆中对第二篇：理解与洞察第三篇：大盘战略第四篇：找 魂第五篇：项目定位第六篇：产品战略第七篇：营销战略第八篇:一期营销策略开篇语 2007年，成都携中国“新特区”之势，一跃成为中国的明星城市！2008年，成都将借5200亩的超级大盘，向全国楼市亮剑！开篇语 当中国“新特区”诞生于成都，当中国“第四城”落户于成都，当中国“休闲之都”花落成都，显然，成都，已经成为中国最炙手可热的内陆城市！ 开篇语 但是，成都给人们所留下的遗憾也同样多：“成都的休闲只是草根休闲，市井文化，上不了档次”；“成都的西部中心地位被重庆/西安的崛起所挑战与威胁”;“成都的房地产市场尚未诞生足以比肩全国的名片楼盘”;…… 开篇语 这一切，不可能因为任何一个楼盘而彻底改变。但是，5200亩的全国超级大盘，足以改变很多。 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?开篇语 大盘战争的两个“必须”大盘战争，必须有跨越式的战略思维！只有放眼世界，纵观全国，洞察成都，才能从一开始就确立项目在全国高尚人居版图上的宏伟蓝图！ 开篇语 大盘战争的两个“必须”大盘战争，必须有独特的核心竞争力！只有构建自己独特的、牢不可破的并持续领先市场的核心竞争力，才能成就一个真正恒久的市场霸主！ 凌峻提案观：提案“矛盾论”：提案要解决主要矛盾。 一次提案不能解决所有问题。本次提案的核心任务是：抓住主要矛盾，并设法提出解决的系统策略。 本案目前的主要矛盾是：战略——开发战略、品牌战略与营销战略。因此本次提案重点围绕探讨项目的三大战略展开，并在战略下进行解决方案的要点部署。执行问题将在战略确定之后进行详细研究。 第一篇：成都楼市隆中对 一、楼市总览 西部楼市引擎城市扩容，郊居化趋势形成红海竞争，高手竞技的平台二、板块对比 “两分天下”到“三分天下” 城西城东城南三、市场周期平稳与扩张并举 1、从宏观环境来看市场周期 2、从城市化率看市场周期 3、从成都房地产市场来看市场周期 三、市场周期 通过对三大因素的分析，根据房地产市场周期理论，成都房地产市场仍处于快速扩张期，但从其前景而言，2010年后，市场需求将有所下降，将进入平稳扩张期，至2020年左右，将达到峰顶。 四、竞争格局自万达以来，豪杰并起，地产大鳄与千亩大盘层出不穷 2000年，自万达、中海、万科第