京津时尚广场商业商业部分营销推广总纲.pptxVIP

京津时尚广场商业部分营销推广总纲;汇报原则;汇报思路;武清区商业物业市场分析;武清区商业布局总体分布;武清商业物业的两种代表性类型;竞争格局分析;;分析总结;武清区商业面临的现实问题;京津时尚广场商业价值判断;商业物业价值判断;关于两种商业类型的价值对比研究;周边商业分析;京津时尚广场商业价值分析;本项目经营业态的可行性;SWOT分析;项目前期销售推广问题分析;分析总结：;分析总结：;我们现在存在的问题：;我们现在存在的机会：;营销策略分析和实施方案;客户构成判断; 营销目标及营销阶段划分;总体营销目标;; 一、目标客户群定位 二、营销通路策略 三、总体广告策略 ;自营型客户：约占30%-40%比例 投资型客户：约占60%-70%比例 ;(一)、自营型客户分析 1、餐饮类 2、零售类 3、娱乐类 4、医疗类 5、金融类 ——解决家人就业问题 ——认为租铺不如买铺 ;3、自营客户支付能力模拟分析 以公建面积300平方米、均价9000元/平方米为例，总价为270万元来推算： ?首期款50%：135万元 ?月供款（五成十年按揭）： 17500元/月 自营型客户至少一次性要支付 135 万元以上，同时每月供款在 1.75万 元以上；可见自营客户的资金实力一般相对比较雄厚。 ;（二）投资型客户分析 客户类型汇总分析 个体经营户 外地及本地投资客户 ;演示结束，谢谢！;最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。 这个世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出来的成绩，然后再去强调你的感受。4月-214月-2117:56 以爱为凝聚力的公司比靠畏惧维系的公司要稳固得多。 珍惜今天的拥有，明天才会富有。 一个公司要发展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聪明的人才。 3岁前后严格管理，做孩子的家长；13岁前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先严后松，无效的教育是先松后严。有效的激励是朝五晚九，无效的激励是朝九晚五。4月-214月-2117:564月-21 怀疑和否定之海，围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策人，使人勇敢面对未知的前途。4月-214月-214月-214月-21 对人才的运用，仅仅限于收??是远远不够的，重要的是对人才不仅要善于识别其长处，而且要敢于大胆地使用，以让其充分显示自己的才能。 微软公司在用人上所表现出的胆略与气魄是别的公司无可比拟的。 因为有了感谢之心，才能引发惜物及谦虚之心，使生活充满欢乐，心理保持平衡，在待人接物时自然能免去许多无谓的对抗与争执。 只有一条路不能选择17:56:2017:56:20 一个人在科学探索的道路上，走过弯路，犯过错误，并不是坏事，更不是什么耻辱，要在实践中勇于承认和改正错误。 业精于勤，荒于嬉。4月-214月-213417:56:204月-21 合作是一切团队繁荣的根本。 我知道什么是劳动:劳动是世界上一切欢乐和一切美好事情的源泉。 世间没有一种具有真正价值的东西，可以不经过艰苦辛勤劳动而能够得到的。17:5617:56:204月-2117:56 靠制订和管理标准吃饭的，有什么样的判断就会有什么样的产品，有什么样的标准就会有什么样的人才。 讲到国家的政治，根本上要人民有权；至于管理政府的人，便要付之于有能的专家们。 只要有坚强的持久心，一个庸俗平凡的人也会有成功的一天，否则即使是一个才识卓越的人，也只能遭遇失败的命运。 有信念不一定成功，没信念一定会失败。4月-214月-214月-214月-21 我这一生基本上只是辛苦工作，我可以说，我活了七十五岁，没有那一个月过的是舒服生活，就好象推一块石头上山，石头不停地滚下来又推上去。2021/4/7 17:5617:5617:56:20 一次良好的撤退，应和一次伟大的胜利一样受到奖赏。 有非凡志向，才有非凡成就。5:56:20 下午4月-2117:56:20 我的人生哲学是工作，我要揭示大自然的奥秘，并以此为人类服务。我们在世的短暂的一生中，我不知道还有什么比这种服务更好的了。 抓住时机并快速决策是现代企业成功的关键。 最有希望的成功者，并不是才华最出众的人，而是那些最善于利用每一时机发掘开拓的人。07 四月 202107-4月-21 一个伟大的企业，对待成就永远都要战战兢兢，如覆薄冰。 如果强调什么，你就检查什么；你不检查，就等于不重视。 为了能拟定目标和方针，一个管理者必须对公司内部作业情况以及外在市场环境相当了解才行。17:5617:56:20四月 21 诚恳待人是迈向成功的唯一途径。这与没有尝过辛苦，而获得成功的滋味迥然不同。不下功夫，却能成功，根本是不可能的事情。 管理关系就是人的关系。17:562021/