教师公寓施工组织设计.docVIP

郑州一中实验初中、北大附属中学河南分校洞林湖校区教师公寓 教师公寓 组 织 设 计 编制： 审核： -第１页-共46页 郑州一中实验初中、北大附属中学河南分校洞林湖校区教师公寓 第一章 编制说明 一、编制说明 我公司通过对本工程施工图纸进行深入研究和分析， 结合工程概况， 考虑到施工时的实际情况和需要， 借鉴以往同类工程的施工经验；对本工程的施工方法、项目组织机构、施工管理工作、质量保证措施、施工进度计划、工期保证措施、安全文明施 工保证措施、环境保护方案及新技术、 新工艺应用等方面进行周密的部署；组织了一批经验丰富、业务素质高的工程技术人员、 施工管理人员，编制出这份施工组织设计。 二、编制目的 本施工组织设计编制的目的是： 从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导建筑工程的施工管理和协调工作， 确保河南广宇博科生物制药有限公司办公楼、前提取厂房、综合制剂车间工程优质、高效、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上，业主满意的企业精神。 三、编制原则 本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工 程的特点，认真组织施工， 确保工程施工质量和工期达到业主满意。采用先进的技术 措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、 平行作业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工， 以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。 四、编制依据 郑州一中实验初中、北大附中河南分校洞林湖校区教师公寓施工设计图纸及相关要求的标准图集。 施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物，周边建筑物的情况，水准点、 水文气象、交通运输道路、建设单位提供的施工用地等 国家现行有关工程施工的政策、标准、施工规范及工程质量实施细则。 本工程的建设工程施工招标文件 5.本公司的人力资源和物资资源能力情况 6.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》 -第２页-共46页 郑州一中实验初中、北大附属中学河南分校洞林湖校区教师公寓 7.国家、建设部颁发的有关安全文明施工方面的规定。 8.项目和限制淘汰产品的文件。 9.公司建委推广应用新技术、重点推广项目和限制淘汰产品的文件。 10.公司的《质量手册》及相关程序性文件。 第二章 管理目标 本工程为郑州一中实验初中、 北大附中河南分校洞林湖校区教师公寓工程， 我公 司将结合自身施工能力，科学组织，精心施工，确保如下管理目标实现： 1 合同履行： 与业主密切配合，创造良好的施工条件，保证合同的全面履行。 2.2 工程质量 我公司把本工程的质量目标定为合格工程，主体力争达到优质结构工程的要求。 严格按照施工图设计、国家施工验收规范的要求组织施工。 2.3 施工工期 本工程投标工期为 154 天。 2.4 安全生产 认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，加强安全管理，做好安全教 育、安全检查、安全预防、劳动保护等各项工作，杜绝死亡及重大伤亡事故，轻伤频 率控制在 2‰以下。 2.5 文明施工 严格执行公司及市创建办、市文明办的要求，达到“安全文明标准化工地” 。创 造良好的生产生活环境，使周围居民生活不受干扰。 2.6 环境保护 采取有效措施，减少施工噪音和环境污染。 2.7 社区环境 服从社区管理，协调好社区关系，不影响社区居民正常生活。 -第３页-共46页 郑州一中实验初中、北大附属中学河南分校洞林湖校区教师公寓 第三章 工程概况 一、工程概况 本项目为郑州一中实验初中、 北大附属中学河南分校洞林湖校区教师公寓， 建设 单位为河南新田置业有限公司。建设地点位于荥阳市洞林湖新田大道邢村。 建筑功能：本工程为多层居住建筑，建筑功能为教师公寓。 建设规模：教师公寓建筑面积为 7359.81 平方米。 建筑高度、层数：本工程地上 6 层，层高 2.9 米，室内外高差 600mm，建筑高度 （室外地面至主要屋面板的板顶） 18.90 米，± 0.000 相当于绝对标高 。 结构型式：上部结构体系为砌体结构；基础采用钢筋混凝土条形基础。 建筑特征：本工程为多层居住建筑，民用建筑工程设计等级为二级， 建筑设计使 用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度，主体耐火等级为二级， 屋面防水等级为 II 级。 第四章 施工组织及部署 4.1 施工组织机构 按项目法要求成立项目经理部，建立以项目经理为首的管理层，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、协调和控制。项目部人员由经验丰富，服务态度良好、 勤奋实干的工程技术人员和管理人员组成。 拟选派具有丰富施工经验、 作风踏实肯干的工程技术人员和管理干部组成项目经理部，全面履行合同，对工程施工实施组织， 指挥、协调和控制，以严密的组织，严格的纪律，严谨的工作作风，与建设单位、设计单位、监理单位密切的配