旅游渡假村项目策划书.pdf

. 《旅游项目开发策划书》 随着经济不断的发展， 人民的消费观念也逐渐开始发生了变化。 以前很多人只要一有钱就存在银 行里， 而不是花出去。 到现在居民的消费观念开始变化， 很多人已经开始将手中的闲钱构建自己 更好的生活了。 旅游就是居民消费的另一增长点， 发展旅游对扩大内需有着巨大的作用。 现在名 山大川的旅游资源都已经被开发殆尽， 我们应该发展新的旅游资源， 乡村旅游成为了其中发展的 很重要的组成部分。 乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以 为游客服务为经营手段的农村家庭经营方式。 换言之， 乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引 物、 以城市居民为目标市场、 以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。 无论 如何理解， 乡村旅游作为一种旅游形式， 其在旅游业中的产业关联带动、 吸纳当地就业和促进改 革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。 西沟生态村简介 : 西沟生态村位于两省（河南、山西）、三县（辉县、修武、陵川）交界处的薄壁镇境内，面积 20 平方公里，平均海拔在 8001500 米之间。森林覆盖率 95% ，河水流径 10 余公里，是国 家级重点生态林和太行猕猴保护区。 西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古 树参天、 鸟 语花香；野果遍坡，桃梨满园；深秋时节，红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然冰 雕，别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、 西沟四级瀑、 龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、 龙王寨、 青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽 山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态 贵在原始，美在天然 。 一、项目背景分析 旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。 旅游资源虽包罗万象， 但无外乎自然资源和 人文 资 源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色， 有的以人文资源突出为特色。 随 着人们思维方式和审美情趣的改变， 自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源， 并直接影响着该 地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。 （一）国家对旅游产业开发的政策形势 当前国家正在大力提倡发展旅游产业， 争取把中国发展成为旅游强国， 目前我国旅游产业的规模 位居世界第 7 位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政 . . 策。为适应加入世贸组织的要求， 中国旅游业将尽快改变政府的主导地位， 变政策调节为市场调 节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 （二）国际国内旅游业发展的趋势 1 ．21 世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、 极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 2 ．中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。 3 ．旅游市场越来越呈现出细分化的特点。 （三）西沟生态村资源开发现状分析 1 ．成功点 （1 ）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏） （2 ）近三年来具备一定的知名度（在河南省内） 2 ．不足点 （1 ）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏） （2 ）景区自然景观尚未开发（峡谷内没有步道和安全保护）； （3 ）景区运营机制未制定（国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求）； （4 ）尚未市场定位。 （四）景区旅游资源优劣势分析 1 ．优势 （1 ）