物业管理文档：空调水处理操作规程.docxVIP

Word Word 文档仅限参考 Word Word 文档仅限参考 目的 规范空调系统及机房管理工作 ,明确给排水管理工作内容。 适用范围 适用于艾维克大厦空调系统及机房管理。 职责 工程部运行班值班人员负责空调系统及机房管理工作。 工作流程 冷冻水系统 清洗膨胀水箱 ,加入杀菌剂 ,开泵循环 16～24 小时。 加入清洗剂 ,开泵循环 16～24 小时,将系统内的浮锈油污渗透剥离。 排放所有冷冻水 ,拆洗冷冻过滤器 ,加水、排气 ,水满后开泵循环 2 小时,再次排放冷冻水 ,反复冲洗 4～ 5 次,至排出的冷冻水澄清透明。 按冷冻水容水量加入缓蚀剂 ,作防锈钝化处理 ,使 PH 值达 9。 冷却水系统 用人工方法清洗冷却塔 ,加入杀菌剂 ,开冷却泵循环 16～24 小时。 加入杀菌剂 ,开泵循环 16～24 小时,作进一步的杀菌灭藻处理。 加入清洗剂 ,开泵循环 16～24 小时,将系统内的浮锈渗透剥离。 排放冷却水 ,洗塔,用高压枪将冷却塔填充料冲洗干净 ,拆洗冷却过滤器。 对于中央空调系统：打开冷凝器端盖 ,端盖用专用打磨机打磨光滑 ,涂上 A、B 型防水防锈漆 ,待漆干透后装好端盖 ,冷凝器铜管用专用通炮机进行机械通炮 ,使之保持良好热交换效率。对于柜机系统：采用化学方法—外接一台清水泵 ,用除垢剂、中和剂、预膜剂分三步清洗冷凝器。 对冷却系统加入预膜剂 ,开泵循