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杂物电梯维保项目要求及方法 杂物电梯半月维保项目要求及方法 序号 维保项目 要求 方法 目测机房地面、曳引机、曳引机机架、限速器、控制柜外表面及柜内，应 无建渣、积灰及油污，否则应使用吸尘器、笤帚、抹布、尼龙毛刷等工具 进行清洁及擦拭 检查机房门窗，机房门窗应完好，能正常锁闭，否则应通知使 清洁，门窗完好，照用单位修理 1 机房、通道环境 明正常 目测检查机房照明，确保照明完好，照度足够 用万用表检查插座，通电及通电电压应符合检修电梯需要 按下机房急停开关,应能断开电梯电气安全回路，电梯应不能运行 目测手动紧急操作装置数量及摆放位置，配件应齐全，并放置 2 手动紧急操作装置 齐全，并在指定位置 在指定位置 运行时无异常振动和 电梯全程上下各运行一次，通过倾听及观察检查曳引机和电动机应无异常 3 驱动主机 异常声响 振动和异常声响，必要时可使用声级计测量噪声 用润滑脂润滑制动器各销轴，目测制动器开闸及合闸动作，应灵活可靠, 无异响 4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 目测检查制动轮表面应无油迹，否则应用抹布擦拭并解决漏油或渗油问题 目测检查制动器打开时，制动衬与制动轮不应发生摩擦。如目测间隙可能 打开时制动衬与制动 5 制动器间隙 超过国家或制造单位要求时，应使用塞尺检查间隙，并将间隙调整至要求 轮不发生摩擦 范围以内 运行电梯，通过倾听及观察检查，限速器转动时应灵活可靠,无异响，否 则用润滑脂润滑限速器各销轴及转动部件 润滑，转动灵活，电 6 限速器各销轴部位 断开限速器开关，应能断开电梯电气安全回路，电梯应不能运行 气开关正常 目测检查限速器的铅封及漆封应完好，如有破坏，应请具备限速器调试检 测资质的单位检测并做好封记 目测检查轿顶，应无建渣、杂物、积灰及油污，否则应使用吸尘器、笤帚、 7 轿顶 清洁 抹布、尼龙毛刷等工具进行清洁及擦拭 8 轿顶停止装置 工作正常 按下轿顶急停开关，应能断开电梯电气安全回路，电梯应不能运行 目测检查轿顶及对重油杯，外观应完好无裂纹，无漏油现象，油量应为油 吸油毛毡齐全，油量杯容量的 1/2 至2/3 9 导靴上油杯 适宜，油杯无泄漏 目测检查，油杯毛毡应完好无缺损,导油情况良好 对重/平衡重块及压 对重/平衡重块无松 目测检查对重块