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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题1 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法模拟题1 土地权利理论与方法模拟题1一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)问题:1. 指对土地事实上的管领，也即实际控制的权能。A.占有B.使用C.收益D.处分答案:A问题:2. 规定和调整土地权利的法律，除了国家的根本大法——宪法外，最基本的法律就是A.担保法B.民法C.土地管理法D.房地产估价法答案:B问题:3. 是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。A.动产物权B.不动产物权C.从物权D.主物权答案:D问题:4. 从土地权利的效力来看，土地权利是 财产权。A.管理性B.可支配性C.排他性D.占有性答案:C问题:5. 是物权立法的基本原则。A.土地用途特定B.物权法定C.从实际出发D.一物一权答案:B问题:6. 所谓 ，就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付答案:A问题:7. 是我国相当长的历史时期存在过的一种组织形式，其前身是农业生产合作社。A.农民集体组织B.集体经济组织C.农村合作社D.个人承包责任制答案:B问题:8. 租赁权的客体是 ，是依据土地使用权而产生的一项权利。A.土地租赁权B.地役权C.空间权D.土地使用权答案:D问题:9. 土地权利的设置坚持 的原则，如土地权利必须由法律设定，而不能由当事人任意创设。A.物权法定B.一物一权C.公示、公告D.从实际出发答案:A问题:10. 鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在 。A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.以上均正确答案:D问题:11. 是土地权利变动的基本公示方式，是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地备案C.土地变更D.土地转让答案:A问题:12. 土地所有权的 ，包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。A.不可分割性B.整体性C.不可交易性D.从属性答案:C问题:13. 是我国整个土地利用体系的核心。A.土地所有权B.土地使用权C.土地承包权D.土地租赁权答案:B问题:14. 农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于 所有。A.集体B.国家C.城市D.农村集体经济答案:B问题:15. 建成区内或城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该组织农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地转变为国有土地，用地者对该幅土地享有 。A.集体土地所有权B.集体土地使用权C.转让国有土地使用权D.划拨国有土地使用权答案:D问题:16. 国家土地所有权由 代表国家行使。A.国务院B.国土资源部C.农村集体经济组织D.农民个人答案:A问题:17. 出让、租赁、作价出资或入股属于使用权的有偿让与，一般采取 。A.口头形式B.合同形式C.协议形式D.登记形式答案:B问题:18. 下列叙述有误的一项是 。A.征收城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发基金B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有C.征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用D.需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给安置人员答案:D问题:19. 我国国有土地使用权最基本的取得方式为 。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨答案:D问题:20. 原则为国有土地使用权交易的一般规则。A.法定程序B.房地一致C.物权法定D.一物一权答案:B问题:21. 国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。A.出让B.出售C.划拨D.抵押答案:C问题:22. 用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，申请用地者应向集体土地所