[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题10.docx

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题10 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题10 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题10 土地管理基础与法规模拟题10一、判断题问题:1. 除因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收同土地使用权。答案:B问题:2. 现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是土纲、亚纲、土类、亚类；低级分类自上而下是土属、土种和变种。答案:A问题:3. 非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。答案:B问题:4. 2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。答案:A问题:5. 土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。答案:B问题:6. 从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。答案:A问题:7. 征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。答案:B问题:8. 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。答案:A问题:9. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。答案:B问题:10. 国办发[2008]131号规定，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意)问题:1. 承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归 所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人协商答案:A问题:2. 甲公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司 为由不予办理。A.未完成开发投资总额的20%B.未完成开发投资总额的25%C.土地使用权不能单独转让D.未形成建设用地条件答案:B问题:3. 土地管理的基础是( )。A.土地执法监察B.地价管理C.地籍管理D.农地用途管制答案:C问题:4. 规定，国家依法实行国有土地有偿、有限甥使用制度。A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《城乡规划法》D.《城市房地产开发经营管理条例》答案:A问题:5. 地籍按 分为初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的时序C.记载的对象D.表现形式答案:B问题:6. 按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以 。A.本年1月1日到本年12月31日截止B.本年11月1同到下年10月31日截止C.上年11月1日到本年10月31日截止D.上年12月1日到下年11月30日截止答案:C问题:7. 为加强对全国土地的统一管理， 年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A.1984B.1986C.1987D.1988答案:B问题:8. 土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有 权利，并以收益为目的的限制物权。A.占有B.使用C.收益D.处分答案:D问题:9. 土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是 特性的表现。A.土地供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地利用方式的相对分散性D.土地利用后果的社会性答案:D问题:10. 土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指 。A.土地所有权抵押权B.土地使用权抵押权C.土地承包经营权D.地役权答案:B问题:11. 土地登记以 级行政区为单位组织进行。A.省B.市C.县D.乡答案:C问题:12. 根据《基本农田