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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题14 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题14 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题14 土地管理基础与法规模拟题14一、判断题问题:1. 国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。答案:A问题:2. 土壤可持续利用是可持续发展思想应用于土地科学而产生的新名词。答案:B问题:3. 土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。答案:A问题:4. 占用或者征用防护林地面积5hm2以上的，由国务院林业主管部门审核。答案:B问题:5. 根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。答案:A问题:6. 两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。答案:B问题:7. 所谓土地犯罪，是指违反国家土地管理法律、法规，依照宪法应当受到处罚的土地违法行为。答案:B问题:8. 临时使用地的使用者，不得在临时使用地上修建永久性建筑物。答案:A问题:9. 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。答案:A问题:10. 土地权利是一个以土地使用权为核心的权力束。答案:B二、单项选择题(每题有A、B、C、D 4个备选项，其中只有1个符合题意)问题:1. 引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是 。A.土地供给稀缺性B.土地利用方向变更的相对困难性C.报酬递减的可能性D.利用后果的社会性答案:A问题:2. 土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、 、林地、牧草地、其他农用地。A.园地B.苗圃C.畜禽饲养地D.没施农业用地答案:A问题:3. 土地的自然特性中， 决定了人们只能就地利用土地。A.位置固定性B.质量差异性C.面积有限性D.功能永久性答案:A问题:4. 下列属于自物权的是 。A.土地抵押权B.永佃权C.租赁权D.土地所有权答案:D问题:5. 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后 日内支付全部土地使用权出让金。A.30B.40C.50D.60答案:D问题:6. 在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是 。A.土地的转让关系B.土地的租赁关系C.土地的使用权出让关系D.土地的抵押关系答案:B问题:7. 土地统计的含义不包括 。A.土地统计资料B.土地统计方法C.土地统计工作D.土地统计科学答案:B问题:8. 已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是 。A.收取土地闲置费B.安排临时使用C.延长开发建设时间D.无偿收回答案:D问题:9. 土地的自然 是土地级差生产力的基础。A.固定性B.有限性C.差异性D.永久性答案:C问题:10. 征用土地主要涉及的费用不包括 。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.拆迁补助费答案:D问题:11. 对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得 以上的村民代表的同意。A.3/4B.2/3C.1/2D.4/5答案:B问题:12. 土地管理的龙头和基本依据是 。A.土地利用总体规划B.土地开发总体规划C.土地利用详细规划D.土地利用专项规划答案:A问题:13. 按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由 负责。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.土地登记代理事务所C.县级以上人民政府房屋管理部门D.A和B均可答案:A问题:14. 以下权利针对地表土地使用权而言的是 。A.地役权B.地上权C.所有权D.空中权和地下权答案:D问题:15. 土地所有权、使用权的变更自 生效。A.变更登记之日起B.变更申请之日起C.变更登记3日后D.变更申请审批以后答案:A问题:16. 土地的自然供给量是指 。A.地球表面积B.地球表面的陆地面积C.适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积答案:D问题:17. 土地报酬递减规律所指的报酬递减是指 递减。A.土地总报酬B.土地边际报酬C.土地临界报酬D.土地平均报酬答案:B问题:18. 行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括 。A.权威性B.单一性C.无偿性D.严肃性答案:D