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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题36 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题36 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题36 土地管理基础与法规模拟题36一、判断题问题:1. 为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。答案:B问题:2. 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。答案:B问题:3. 在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。答案:A问题:4. 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。答案:A问题:5. 国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。答案:B问题:6. 《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。答案:A问题:7. 划定的基本农田保护区，由县级人民政府农业行政主管部门建立档案。答案:B问题:8. 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。答案:B问题:9. 占用或者征用防护林地面积5公顷以上的，由国务院林业主管部门审核。答案:B问题:10. 土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。答案:A二、单项选择题问题:1. 依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以 作为确定出资额或股份数额的依据。A.资产账面原值B.评估确认价格C.资产账面净值D.拍卖成交价格答案:B问题:2. 税收主要通过规定不同的税种、税率和 等，来调节经济利益和经济行为。A.税制B.税法C.税目D.税额答案:C问题:3. 我国现阶段编制的土地利用总体规划属于 期规划。A.短B.中C.中长D.长答案:D问题:4. 随着经济社会的发展，土地所有权和土地使用权处于A.统一的不变之中B.分离状态C.永久不变的状态D.经常变动之中答案:D问题:5. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满 年的，应视为现使用者所有。A.10B.15C.20D.25答案:C问题:6. 大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应A.按一宗地处理B.按共用宗地处理C.划分为若干地D.暂不划宗地答案:C问题:7. 违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得 倍以下的罚款。A.3B.4C.5D.6答案:C问题:8. 根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的 以上。A.60%B.80%C.90%D.95%答案:B问题:9. 有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是A.先申办变更登记，再办理出让审批B.先申办变更登记，再办理改、扩建设审核C.先按合同申办变更登记，再办理分割转让审批D.先补办出让手续，再申办变更登记答案:D问题:10. 国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为 。A.国有土地使用权出让B.国有土地使用权租赁C.保留划拨用地方式D.国家以土地使用权作价人股答案:C问题:11. 根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的 。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:D问题:12. 根据《工商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资开发区域接引区域外水、电等资源的，应由 经营。A.开发企业B.开发区管委会C.开发区所在地人民政府D.地方公用事业企业答案:D问题:13. 《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价 以下的罚款。A.1%B.2%C.3%D.5%答案:D问题:14. 《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于 。A.3%B.5%C.8%D.10%答案:D问题:15.