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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题38 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题38 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题38 土地管理基础与法规模拟题38一、判断题问题:1. 土壤被工业固体废物污染，是不难清理的，对土壤危害不大。答案:B[解析] 了解 [试题解析] 本题考查重点是对“工业固体废物对土壤的危害”的了解。工业固体废物包括进入土壤中的工业废水和固体废物。硝酸盐、硫酸盐氯化物、可溶性碳酸盐等是常见且大量存在的无机污染物。这些无机污染物会产生使土壤板结，改变土壤结构，土壤盐渍化和影响水质等危害。如处理不当，不但会大量侵占农田，而且其长期堆积，会破坏绿化植被，有时严重污染土壤。因此，本题的说法错误。 问题:2. 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自交付时发生效力。答案:B问题:3. 地籍是土地的户籍，因此它与其他户籍大体相同。答案:B问题:4. 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。答案:A问题:5. 从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。答案:B问题:6. 土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的，有肥力的，可以生长植物的表层部分，这种认识是随着手工业，大工业和城市建筑业等非农产业的出现而产生的。答案:B问题:7. 按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。答案:B问题:8. 国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。答案:B问题:9. 土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。答案:A问题:10. 土地登记的最小单元为宗地。( )答案:A二、单项选择题问题:1. 土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有 权利，并以收益为目的的限制物权。A.占有B.使用C.收益D.处分答案:D问题:2. 王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用仅出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有 年。A.23B.47C.50D.70答案:B根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限．而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限”。住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，则该住宅土地使用权使用年限＝70年-23年=47年。问题:3. 下列关于征收土地的表述中，正确的是 。A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍B.安置补助费只能发放给安置单位C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金答案:C问题:4. 国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过 。A.1年B.3年C.5年D.7年答案:C问题:5. 以下属于骗取批准非法占地行为的是A.行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D.行为人申报时误将耕地错写为非耕地答案:B问题:6. “城市的土地属于国家所有”的规定，是 年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。A.1972B.1982C.1992D.2002答案:B问题:7. 国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订 。A.中标通知书B.成交确认书C.建设用地批准书D.国有土地使用权出让合同答案:B问题:8. 土地的 性决定了人们只能就地利用土地。A.位置固定B.面积有限C.质量差异D.功能永久答案:A问题:9. 破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由 人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A.县级以上B.镇级C.市级以上D.省级答案:A问题:10. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的 。A.土地开发成本B.征用土地的成本C.土地开发收益D.平均土地纯收益答案:D问