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[土地估价师考试密押题库与答案解析]《物权法》(二) [土地估价师考试密押题库与答案解析]《物权法》(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]《物权法》(二) 《物权法》(二)一、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意)问题:1. 《物权法》规定，不动产登记费按 收取。A.不动产的面积B.不动产的价款比例C.不动产的体积D.不动产的件数答案:D问题:2. 《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。A.不动产交付B.不动产登记C.合同签订D.合同成立答案:D问题:3. 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自 时发生效力。A.不动产物权的设立B.不动产物权的变更C.不动产物权的消灭D.记载于不动产登汜簿答案:D问题:4. 按照《物权法》规定，业主作出解聘物业管理企业的决定，应当经 的业主同意。A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数答案:D问题:5. 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 。A.初始登记B.转让登记C.变更登记D.异议登记答案:D问题:6. 下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是 。A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效答案:C问题:7. 耕地的承包期为 年。A.30B.SOC.30～SOD.30～70答案:A问题:8. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法( )。A.登记B.交付C.转移D.签订合同答案:A问题:9. 《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.45D.60答案:A问题:10. 草地的承包期为 年。A.30B.50C.30～50D.30～70答案:C问题:11. 《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 个月内未申请登记的，预告登记失效。A.3B.5C.6D.8答案:A二、多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意)问题:1. 下列关于业主的权利和义务，表述正确的是 。A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务E.业主不得以放弃权利为由而不履行义务 A B C D E答案:BCDE问题:2. 同一财产向两个以上债权人抵押的。拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列 规定清偿。A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿E.抵押权未登记的，不予消偿 A B C D E答案:ABCD问题:3. 《物权法》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过解决的途径包括 。A.上访B.和解C.调解D.仲裁E.诉讼 A B C D E答案:BCDE问题:4. 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有 。A.土地承包经营证B.耕地使用权证C.林权证D.草地使用权证E.矿山开采权证 A B C D E答案:ACD问题:5. 下列属于担保物权的有 。A.宅基地使用权B.抵押权C.质权D.留置权E.土地承包经营权 A B C D E答案