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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]划拨国有建设用地使用权 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]划拨国有建设用地使用权 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]划拨国有建设用地使用权 划拨国有建设用地使用权一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是 。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利答案:D[解析] 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力，属于公权力。问题:2. 国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内 除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股答案:C[解析] 划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。因此，划拨土地使用权属于无偿取得方式。问题:3. 划拨土地使用权一般采用 的形式。A.判决书B.政府裁决书C.行政文件D.政府纲要答案:C问题:4. 划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经 依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门答案:C[解析] 划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。问题:5. 下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是 。A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制答案:B[解析] 根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的，由于没有向国家支付土地使用费，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。问题:6. 划拨国有土地使用权的使用期限是 。A.30年B.30～50年C.70年D.无期限限制答案:D[解析] 相对于通过出让方式获得的国有土地使用权，划拨国有土地使用权具有自身的特点，其中使用期限无限制是其特征之一。问题:7. 关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是 。A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拔方式提供土地使用权C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行答案:C[解析] 根据《划拨用地目录》第三条规定，对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。问题:8. 下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是 。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费答案:A[解析] 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款规定，划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。所谓无偿，就是不需要向土地所有者交纳使用费(出让金、租金等)。需要指出的是，《城市房地产管理法》第二十三条第一款规定的“在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用”是指用地单位在征收集体土地或者通过行政划拨取得其他单位已经使用的划拨土地的基础上取得国有土地使用权的情形。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的。所以，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。问题:9. 下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是 。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限答案:D[解析] 划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种，具有以下特征：①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得；②划拨国有建设用地使用权