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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟29 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟29 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟29 土地登记代理实务模拟29一、单项选择题问题:1. 下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是 。A.收件编号(收件单右上方编号)必须与申请书上编号相同，以便查找B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名答案:A[解析] A项，收件编号(收件单右上方编号)可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。问题:2. 公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以 为宜。A.一周B.一个月C.三周D.两个月答案:B[解析] 公告是指国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。公告时间公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以一个月为宜。问题:3. 下列对土地登记申请的表述，不正确的是 。A.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理B.土地登记申请是土地登记的第一步C.有些土地登记不需要土地权利人申请D.土地登记申请必须采用书面方式答案:A[解析] 土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机构申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。问题:4. 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权，原国有土地使用权人应当在 ，申请国有土地使用权注销登记。A.土地行政主管部门收回土地使用权的同时B.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内C.土地行政主管部门收回土地使用权的20日内D.土地行政主管部门收回土地使用权的60日内答案:A问题:5. 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括 。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人答案:B[解析] 土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。问题:6. 不是土地登记代理纠纷的规避方法。A.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督B.对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决C.签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求D.土地登记机关进行公证答案:D问题:7. 关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是 。A.有自己的名称和组织机构B.有必要的财产和经费C.有固定的服务场所D.有足够数量的从业人员答案:A问题:8. 我国的土地登记原则上采用的是 立法思想。A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义答案:B[解析] 我国的土地登记原则上采用的是形式主义的立法思想，但在特定情况下也采取意思主义的立法思想，如地役权等的设立。问题:9. 受理城镇国有土地使用权申报的部门是 。A.乡人民政府B.乡土地所C.市、县人民政府D.市、县土地管理部门答案:D[解析] 根据《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》，城镇国有土地使用权申报的具体工作由市、县土地管理部门承办。问题:10. 划拨国有建设用地使用权初始登记应报 批准，并进行注册登记。A.人民政府B.土地主管部门C.上一级城市规划部门D.城建局答案:A[解析] 划拨国有建设用地使用权初始登记应报人民政府批准，依据经人民政府批准的《土地登记审批表》内容进行注册登记。二、多项选择题问题:1. 我国土地登记的作用包括 。A.维护土地的社会主义公有制B.维护土地权利人的合法权益C.维护正常的土地市场秩序D.促进城市化的快速发展E.为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息 A B C D E答案:ABCE[解析] 我国土地登记的作用包括：①维护了土地的社会主义公有制；②维护了土地权利人的合法权益；③维护了正常的土地市场秩序；④有效地保护了耕地；⑤为土地管理和经济社会发展提供了重要的基础信息。问题:2. 土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以 ，由委托双方商议后确定。A.根据国家制定的统一的土地登记代理收费标准B.参照国家测绘局制定的《测绘工程产品价格》标准C.根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况D.按机构