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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟34 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟34 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟34 土地登记代理实务模拟34一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)问题:1. 国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括______。A.继续作为城市基础设施的用地B.国有企业改造或改组为国有独资公司的用地C.改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地D.公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地答案:C问题:2. 核发土地权利证书的程序是______。A.通知－审核－验证B.审核－通知－验证C.通知－审核－发证D.通知－验证－发证答案:A问题:3. 被代理人对代理人的代理行为承担民事责任，就是要求被代理人承担代理行为产生的______。A.民事责任B.代理结果C.代理责任D.法律后果答案:D问题:4. 关于土地登记，我国不对______进行登记。A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地抵押权答案:A问题:5. 土地登记中的契约登记制度采用______立法。A.意思主义B.形式主义C.实质主义D.编成主义答案:A问题:6. 我国土地登记的效力，是基于______立法思想的不动产登记，也称作登记的对抗要件主义、登记的公示主义。A.意思主义B.形式主义C.实质主义D.审查主义答案:A问题:7. 我国土地登记的效力，是基于______立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。A.意思主义B.形式主义C.实质主义D.审查主义答案:B问题:8. 按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集 体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中______不能记载在“土地权属性质”栏上。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地使用权抵押权答案:D问题:9. 土地登记的实体性法律依据是指包含有______规定性内容的法律、法规和规定。A.土地登记B.土地权限C.土地权利D.土地变更答案:C问题:10. 下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是______。A.代理事项是土地登记代理合同的主体B.代理事项主要是指土地登记代理的具体内容C.代理事项必须要明确、清楚D.代理事项应是在合同加以明确的重要内容答案:A二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意)问题:1. 查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包 括______。A.土地登记代理人的查询证明B.土地登记代理查询委托书C.土地登记代理人职业资格证书D.土地登记代理人的身份证明E.地权利人提交其权利凭证 A B C D E答案:BCD问题:2. 与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料包括______。A.证明登记事项错误的有关材料B.土地登记审批表C.土地登记申请书D.土地权利人同意更正的书面证明文件E.土地权利人的证明书 A B C D E答案:ACD问题:3. 土地权利人申请土地登记时，应当提交的土地权属来源证明文件包括______。A.主管部门证明B.身份证明文件C.资质证明文件D.四邻证明E.上级部门的批准文件 A B C D E答案:ADE问题:4. 土地登记代理委托书应由______签字后生效。A.委托人B.土地登记代理分支机构C.土地登记人员D.土地登记代理机构E.土地登记代理人 A B C D E答案:ADE问题:5. 代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，______被代理人与相对人之间的民事法律关系。A.设立B.变更C.查询D.审查E.终止 A B C D E答案:ABE问题:6. 不属于权利登记制度特点的是______。A.采用意思主义立法B.采取实质审查主义C.不强制性登记D.不颁发权利凭证E.土地权利人以动态登记为主 A B C D E答案:ACE问题:7. 日本关于土地登记专门制订的法律法规有______。A.《不动产登记法》B.《土地登记法》C.《不动产登记法