XXXX1102_天津_水榭花都_花园洋房价格策略及下阶段营销.pptx

2008年10月28日;报告要解决的问题：;;;; 位于东部安置区北侧 西面为项目规划的旅游风景区——天山海世界;一期开发 项目概况：花园洋房、叠拼洋房、小高层、高层的建筑形式组成 占地面积：356亩 建筑面积：50万平米左右 首期面市 总户数： 共计360户（280户花园洋房+80叠拼洋房） 户型面积：150-210平米 社区配套：幼儿园、业主会所及其他商业配套 科技含量：地板采暖、新风系统 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Wednesday, June 16, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:21:0712:21:0712:216/16/2021 12:21:07 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:21:0712:21Jun-2116-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:21:0712:21:0712:21Wednesday, June 16, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:21:0712:21:07June 16, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。16 六月 202112:21:07 下午12:21:076月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:21 下午6月-2112:21June 16, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/16 12:21:0712:21:0716 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:21:07 下午12:21 下午12:21:076月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;;;;;;;;;;;;;来源： 小站及大港客户为项目主要客户来源，占到项目总体到访的80%； 咸水沽有一小部分客源；市区、塘沽等地区存在个别散客。 ; 基于136组排卡客户进行细分;;;改善居住环境是客户购房的主要目的 小站及大港大多数来访客户仍与市场中的二手房价格相比较， 例如：福馨公寓、润泽园、凯旋苑等;;; 本项目是小站镇第一个大规模的商品房开发项目，对于第一个吃螃蟹的人，存在大量不确定因素，利与弊的制约比想象中要多 封闭市场内的客户对商品房的了解处于初级阶段，认知需要引导 区域市场的客户对生活品质改善需求需要进一步引导 本