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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟35 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟35 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟35 土地登记代理实务模拟35一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意问题:1. 在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于______。A.委托人B.土地登记代理人C.土地登记代理机构D.土地登记代理分支机构答案:A问题:2. 划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照______规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。A.《土地登记办法》B.《土地管理法》C.《土地登记审批表》D.《土地登记收件单》答案:A问题:3. 当今世界不动产的基本登记制度不包括______。A.契约登记制度B.权利登记制度C.托伦斯登记制度D.财产登记制度答案:D问题:4. 我国土地登记工作能顺利进行，是由______作为重要保障和依据的。A.《土地登记规则》B.《土地管理法》C.《物权法》D.《土地登记办法》答案:D问题:5. 预告登记消灭的相关证明材料不包括______。A.债权消灭的证明材料B.预告登记期限届满的证明材料C.预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料D.预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料答案:C问题:6. 土地使用权(转移)变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权(转移)变更登记需报______批准，批准后，方可进行注册登记。A.地方管理部门B.人民政府C.县级以上部门D.省级部门答案:B问题:7. 有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的______。A.协调B.调处C.诉讼D.仲裁答案:B问题:8. 国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是______。A.个人B.企业C.单位D.国家答案:D问题:9. 土地权利人、取得______同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料。A.土地权利人B.土地使用人C.土地管理人D.土地登记人答案:A问题:10. 国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于______国有建设用地使用权而言的。A.特批B.划拨C.租赁D.授权答案:B二、多项选择题每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。问题:1. 有关土地登记依法原则的描述，正确的有______。A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料B.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记C.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地权利证书上进行登记D.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定E.单位和个人能随意夸大或缩小土地登记的效力 A B C D E答案:CE问题:2. 对注销登记证明材料从______进行审核。A.所盖公章与单位名称应有的联系B.证明内容与其他相关内容应一致无误C.注销登记证明材料应是真实、合法和有效的D.注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称E.注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门 A B C D E答案:BCDE问题:3. 抵押权的优先受偿性主要体现在______。A.当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其自普通债权人而受到清偿B.当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债人均摊财产C.有可能优先于其他物权D.土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的E.法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响 A B C D E答案:AC问题:4. 当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为______。A.契约登记制度B.财产登记制度C.权利登记制度D.义务登记制度E.托伦斯登记制度 A B C D E答案:ACE问题:5. 《土地登记办法》将______作为申请人申请登记时需要提交的要件。A.地籍调查表B.宗地图C.土地权利证书D.土地权属来源证明材料E.宗地界址坐标 A B C D E答案:ABE问题:6. 我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括______。A.保障广大权利人的所有财产权