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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟36 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟36 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记代理实务模拟36 土地登记代理实务模拟36一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意问题:1. 任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的______。A.强制性B.垄断性C.权威性D.严肃性答案:B问题:2. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的______。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:C问题:3. 建设单位要使用国有土地，一般应以______等有偿使用方式取得。A.划拨B.出让C.租赁D.授权答案:B问题:4. 不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是______。A.事业单位B.私营单位C.联营单位D.独资企业单位答案:C问题:5. 地役的主要目的是______。A.增加需役地的利用价值B.对他人不动产设置一定的负担C.增加供役地的利用价值D.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益答案:D问题:6. 土地以______为单位进行登记。A.土地权利人B.宗地C.市、县D.街道答案:B问题:7. 土地、房屋的权属变更登记要件是______。A.缴纳土地应纳税额B.缴纳土地差值税C.缴纳土地增值税D.缴纳土地契税答案:C问题:8. 按照《土地登记办法》规定，任何土地登记结果都应记载在______上。A.土地登记申请书B.土地登记审批表C.土地登记簿D.土地权利证书答案:C问题:9. 土地登记中的注册登记人员应包括______。A.申请人和审核人B.审核人和注册人C.经办人和注册人D.经办人和审核人答案:D问题:10. 物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循______原则。A.公平B.公示C.经济D.登记答案:B二、多项选择题每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。问题:1. 法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过______来约束土地登记代理人。A.法律手段B.行政手段C.道德手段D.规范手段E.行业管理手段 A B C D E答案:ABE问题:2. 对土地权利证书的审核，审核的重点是______。A.核对证明B.查验证件C.证明的真伪以及证件D.证明的效力E.证件的真伪 A B C D E答案:BCD问题:3. 目前我国土地登记工作正依法有序地向______的方向发展。A.市场化B.法制化C.资源化D.规范化E.信息化 A B C D E答案:BDE问题:4. 查询原始登记资料的，按照有关规定提交有关证明文件，包括______。A.土地权利人应当提交其权利凭证B.土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明C.取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件D.本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件E.委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明 A B C D E答案:ABCD问题:5. 因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为______。A.转让人B.抵押人C.受让人D.役地权利人E.抵押权人 A B C D E答案:BCE问题:6. 按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为______。A.国有土地所有权B.集体土地使用权C.地役权D.土地使用权抵押权E.集体所有权 A B C D E答案:ABCD问题:7. 地役权合同的双方权利人可以是______。A.土地所有权人B.土地使用权人C.建设用地使用权人D.宅基地使用权人E.土地承包经营权人 A B C D E答案:ACDE问题:8. 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任中侵权责任包括______。A.采取补偿措施B.继续履行C.赔偿损失D.采取补救措施E.赔礼道歉 A B C D E答案:BCDE问题:9. 关于土地初始登记特点的叙述，正确的有______。A.初始登记只能在土地总登记之后发生B.初始登记可能在土地总登记之前发生C.土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记D.只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记E.土地初始登记是在土地