XXXX思源_房地产策划的“道、法、术”漫谈(陶勇).pptxVIP

2010.10.10;2;Case:固安项目——总结提炼——浓缩就是精品;4;5;6;7;8;9;2010.04.08;11;12;13; 全国现行的主要的土地性质分类 全国用地分类（试行）（2002年） 土地利用现状分类（2007年） 城市用地分类（1991年） ;R;全国土地分类（试行）;土地使用兼容性;必须赋予本区域承担城市发展极的使命;19;20;21;22;23;24;;;万科客群细分过程——step2; 青年家庭-社会新锐 青年之家：年龄22-44岁的青年或青年伴侣（无孩子、无父母） 青年持家：年龄22-34岁或者已经结婚的青年+父母 孩子家庭-望子成龙 小太阳：0-11岁小孩+父母 后小太阳：12-17岁小孩+父母 孩子三代：老人+中青年夫妇+18岁以下的孩子 中年家庭 中年之家：中年夫妇+11岁以上孩子 老人家庭-健康养老 老人一代：（准）空巢中年或老年 老人两代：老人+中年夫妻 老人三代：老人+中年夫妻+18岁以上孩子 富贵之家 富贵之家：收入（包括教育、职务等资源）远高于其他家庭的家庭 务实家庭 务实之家：收入（包括教育、职务等资源）远低于其他家庭的家庭; 2.1潜在客户分类; 2.2目标客户确定;万科产品品类划分;32;33;34;;36;37;38;39;40;Case: 方法论的应用;XX项目工作思路;43;44;45;46;47;48;49;七月 21;波特五力竞争模型分析总结——相比而言，高密度住宅更富有市场竞争性;基准价格确定;;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;71;72;73;74;75;76;拍 砖 时 间！;78;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:40:0801:40:0801:407/23/2021 1:40:08 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2101:40:0801:40Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:40:0801:40:0801:40Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2101:40:0801:40:08July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20211:40:08 上午01:40:087月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 211:40 上午7月-2101:40July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 1:40:0801:40:0823 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:40:08 上午1:40 上午01:40:087月-21