房地产工程质量管控工程巡检要点.doc

(完整版)房地产工程质量管控工程巡检要点 (完整版)房地产工程质量管控工程巡检要点 PAGE / NUMPAGES (完整版)房地产工程质量管控工程巡检要点 6.1.1 ZB-GC-G01-F 1 工程管理巡逻小组分工表 编号： GS（企业名称拼音缩写）—（如 SZ—YNC （渔乡村）—  XMMC 008）  （注：项目名称拼音缩写）—×××（次序号） 项目名称 巡逻时间  施工阶段 巡逻组长 巡逻组员 姓名 检查内容 小 组 成 员 分 工 组长署名 组员署名 注：本表由工程管理部存档 6.1.2 ZB-GC-G01-F 2 工程管理巡逻报告 编号：GS— XMMC —××× （ 同前） 第 页，共 页 项目名称 巡逻时间 施工阶段 巡逻构成员 存在问题 建议举措 工程 质量 工程 进度 安全文明施 工 制度 管理 其余反应 问题 综合 评论 工程总监 建议 注：本表一式三份，一份由工程管理部存档，一份由项目部保存，一份抄送企业技术管理部。 附：巡逻报告照片说明 图片编号 项目名称—序号 主要状况说明 贴放照片 图片编号 项目名称—序号 主要状况说明 贴放照片 图片编号 项目名称—序号 主要状况说明 贴放照片 6.1.3 ZB-GC-G01-F 3 项目整顿方案 编号：GS— XMMC —××× （ 同前） 第 页，共 页 项目名称 巡逻时间 方案编制时间 编制人 审查人 巡逻发现的 主要问题 整顿方案 项目总或工 程副总建议 工程总监 建议 注：本表一式三份，一份由工程管理部存档，一份由项目部保存，一份抄送企业技术管理部。 6.1.4 ZB-GC-G01-F 4 项目整顿状况反应表 编号： GS— XMMC —×××（同前） 第 页，共 页 项目名称 巡逻时间 先期望整顿问题 整顿实行状况 工程 质量 工程 进度 安全文明 施工 制度 管理 综合 评论 工程总监 建议 注：本表一式三份，一份由工程管理部存档，一份由项目部保存，一份抄送企业技术管理部。 附：整顿状况照片说明 图片编号 项目名称—序号 整顿状况说明 贴放照片 图片编号 项目名称—序号 整顿状况说明 贴放照片 图片编号 项目名称—序号 整顿状况说明 贴放照片 ZB-GC-G01 A 企业工程管理巡逻制度 版本： 第8页 共13页 6.1.5 ZB-GC-G01-F 5 工程管理巡逻参照内容 施工阶段 1.工程质量检查项目（供参照） 1. 土方及 现场检查 土方开挖及回填施工、回填土密实度、边坡支护、排水渠设置状况、地基办理 支护施工 第一周 资料抽查 施工方案审查纪录、战前培训纪录、放线及验线纪录、注浆旁站纪录、位移及沉降监测记录 2. 基础工 现场检查 桩头办理、地梁及承台施工、基坑排水 程竣工一 施工方案审查纪录、战前培训纪录、验线纪录、资料查验 /送检状况（钢筋、混凝土） 、孔底标高查验纪录、浇注 /沉桩旁站 周内 资料抽查 纪录、桩顶标高查收纪录、桩身偏位查验纪录、抽芯纪录 3. 地下室 现场检查 钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及保养举措、防水资料及其施工 施工阶段 资料抽查 施工方案（含浇注方案）审查纪录、战前培训纪录、资料查验 /送检状况（钢筋、混凝土） 、混凝土浇注旁站纪录 现场检查 钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及保养举措 变换层 施工阶段 主体标 准层施工  施工方案审查纪录、战前培训纪录、样板查收纪录、轴线及标高核验纪录、资料查验 /送检状况（钢筋、混凝土） 、混凝土 资料抽查 浇注旁站纪录 现场检查 钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及保养举措、预埋件埋设、层高、脚手架搭设 施工方案审查纪录、战前培训纪录、样板查收纪录、轴线及标高核验纪录、资料查验 /送检状况（钢筋、混凝土） 、混凝土 资料抽查 浇注旁站纪录、构造闭水试验记录 ZB-GC-G01 A 企业工程管理巡逻制度 版本： 第9页 共13页 施工阶段 1.工程质量检查项目（续） 外墙：垂直度、平坦度、阴阳角办理、排砖状况及色差、鹰嘴（滴水） 、伸缩缝 砌体：砌筑方法、顶砖、沙浆饱满度、勾缝、平坦度、垂直度 装 修 施 工阶段 主 体 验 收前一周 入 伙 前 两周 ★  内墙：分层抹灰、护角增强办理、平坦度、垂直度、空鼓、内墙镶贴、楼层净高 油漆：底漆资料及平坦度、面漆（平均度、厚度、遍数） 现场检查 铝合金门窗：材质、尺寸、对角线、平坦度、垂直度、密封胶材质、塞缝工艺 栏杆：原资料、预埋件埋设、连结件、高度 厨卫防水：厚度、平均度、平坦度、预留洞口的增强办理 成品保护、外墙防水 样板房及精装饰施工 施工方案审查纪录、 战前培训记录、 资料查验 / 送检纪录 （砌体、 油漆、铝合金门窗、 栏杆、密封胶三性试验、