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苏州威尼斯;六大制胜攻击模式;第一部分:商业广告6大定律;商业定律1:业态递进轨迹; 从90年代开始,中国的商业已经进入了饱和状态发展,整个市场的投资量和购买量相对稳定,甚至投资量的增长速度远大于购买量的增长速度,导致商业出现资产负增长,商业开始出现置换定律的影响。
市场商业容量已经处于饱和状态,新的商业形态将取代旧的商业形态,新的一种业态诞生,相应必然会引发旧一种业态的没落。
商业营销的全面启动;以保持新的商业竞争力;
商业准Shopping Mall形态的全面启动;采用更新的业态方式及其变化;以保持活跃的市场竞争力。;
1. 主力店:* 如联华、华联、 Warlmat、家乐福、百盛、太平洋、王府井;
核心点: * 其作为信赖感的象征,一方面带动整个商业的人流量,另一
方面给租售实现信任前提。
;
【3】---从开业前提前3个月;进入装修备货期;强势促销期;
【6】---从开业前6个月;进入签约期;发售招租期;
【9】---从开业前9个月;进入洽谈期;公关招商期;
【12】---从开业前12个月;进入投资意向考察期;新闻炒作期;;
商铺的价值核心点
1、区位的价值 2、市场的价值 3、品牌的价值
;1、Shopping Mall :集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游为一体的一站式消费中心;
2、Shopping Mall:率先起源于美国,到目前已经成为欧美最主要的商业业态;
3、世界上最大的Shopping Mall:加拿大埃德蒙顿的EATON`S CENTER,面积40万平米;
4、开放式的Shopping Mall:较早期的Shopping Mall为封闭式形态,1985年,美国HORTON PLAZA标志着开放式Shopping Mall时代的到来;
5、中国的天河城是目前仅能够参照的Shopping Mall;
6、北京十五商业规划:西北、东南、东北、西南建设4个Shopping Mall;2001年11月,亦庄Shopping Mall 率先动工;
7、华南 Mall、东方广场;现代· 东方威尼斯价值体系构筑;“CBD共荣圈”重要组成部分
;生活价值
; 》现代·???方威尼斯国 际大酒店
》雅高酒店集团强势进驻
》商务中央区的地标建筑;旅游价值;现代·东方威尼斯;》城市与经济体系的整体格局(城市线);推广现代·东方威尼斯推广思路;第一击:苏州如何卖?;第二击:产业如何卖?;第三击:CBD如何卖?;第四击:概念如何导入?;以城市运营商的形象宣传发展商以鲜明的、高人一等的形象定位,
如“中央财富区”、“打造苏州的新区标志性景点”对公众进行心理占
位。以项目独特的销售主张和利益点—财富梦想,锁定目标客户。
;
自始至终宣传项目体验的调性,同时渗透的”中央财富区“商圈优势,利用事
件营销和主题推广语建立项目的高度,使项目在公众心目中形成强势占位,
统领项目的销售推广。;;阶段标题拟定风格;;;;;报广标题—公开发售期
;;平面风格稿展示;;;;;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Sunday, February 28, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:44:2017:44:2017:442/28/2021 5:44:20 PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2117:44:2017:44Feb-2128-Feb-21
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。17:44:2017:44:2017:44Sunday, February 28, 2021
13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。2月-212月-2117:44:2017:44:20February 28, 2021
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。28 二月 20215:44:20 下午17:44:202月-21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 215:44 下午2月-2117:44February 28, 2021
16、业余生活要有意义,不要越轨。2021
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