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昆明市修建性详细规划编制 昆明市修建性详细规划编制 PAGE / NUMPAGES 昆明市修建性详细规划编制 昆明市东川区修筑性详尽规划编制 及鉴定管理方法（试行） 东政发〔 2011〕 213 号 第一条 为规范修筑性详尽规划的编制和鉴定程序， 提升修筑性详尽规划编制、鉴定质量，完美城区基础配套设备和公共服务设备，促使经济、社会和环境协调发展。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制方法》，联合我区本质，拟订本方法。 第二条 我区行政辖区范围内的修筑性详尽规划的编制和鉴定， 均应切合本方法。 第三条 修筑性详尽规划是指编制单位对实行开发地域的各种性质用地的剖析和评审、建筑空间布局、绿化配置、交通组织、市政基础设备、公共服务设备、管线综合、竖向设计、建设时序、建筑保护以及经济测算等作出详细安排的规划。 第四条 修筑性详尽规划应由建设实行单位依据控制性详尽规划和规划部 门供给的规划条件， 拜托有乙级（含乙级） 以上资质的建筑设计单位和相应资质 的规划设计单位编制。 第五条 区住宅和城乡规划建设局负责相应地区内修筑性详尽规划的编制管理和审察工作。 第六条 修筑性详尽规划观点、内容、编制依照、成就等。 （一）观点 修筑性详尽规划，是以城市整体规划、分区规划或控制性详尽规划为依照，制定用以指导各项建筑和工程设备的设计和施工的规划设计。 是城市详尽规划的一种。 （二）内容 依据建设部《城市规划编制方法》，修筑性详尽规划应该包含以下内容： 建设条件剖析及综合技术经济论证； 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，部署总平面图； 道路交通规划设计； 绿地系统规划设计； 工程管线规划设计； 竖向规划设计； 估量工程量、拆迁量和总造价，剖析投资效益。 （三）编制依照 控制性详尽规划对本规划地段的要求； 工程地质、水文地质等资料； 各种建筑工程造价等资料； 住宅和城乡规划建设局供给的条件设计图。（四）修筑性详尽规划的成就 规划说明书 （1）现状条件剖析； （2）规划原则和整体构想； （3）用地布局； （4）空间组织和景观特点要求； （5）道路和绿地系统规划； （6）各项专业工程规划及管网综合； （7）竖向规划； （8）主要技术经济指标，一般应包含以下各项： 总用地面积； 总建筑面积； 住所建筑总面积其余建筑面积； 容积率、建筑密度； 绿地率； 停车位； 工程量及投资估量。 图纸 （1）规划地段地点图。注明规划地段在城市的地点以及和四周地域的关系； （2）规划地段现状图。图纸比率为 1/500 ～1/2000 ，注明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各种用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； （3）规划总平面图。比率尺同上，图上应注明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的地点和范围； （4）道路交通规划图。 比率尺同上，图上应注明道路的红线地点、 横断面，道路交错点坐标、标高、停车场用地界限； （5）竖向规划图。比率尺同上，图上注明道路交错点、变坡点控制高程，室外处坪规划标高； （6）单项或综合工程管网规划图。比率尺同上，图上应注明各种市政公用设备管线的平面地点、管径、主要控制点标高，以及有关设备和修建物地点； （7）日照剖析图； （8）绿地系统规划图。包含局部绿地、小广场等图纸和植物配置名录； （9）各单体建立筑平、立、剖面图； （10）表达规划设计企图的模型或俯视图。 第七条 编制单位资质要求 拜托有乙级（含乙级）以上资质的建筑设计单位和相应资质的规划设计单位编制。 第八条 申报审察资料 申报审察单位应供给全套设计成就资料， 包含全套纸质资料及电子文件资料。 第九条 申报修筑性详尽规划， 应该供给全套纸质资料和电子文件， 并填报项目建设承诺书、建设项目建设时序计划表和设计成就真切性承诺书。 第十条 区住宅和城乡规划建设局收到修筑性详尽规划申报文件后， 依据需要征采有关专业管理部门的建议， 并组织有关专家和专家组进行评审， 按要求对申报内容进行审察。待评审通事后报区规划建设委员会鉴定。 第十一条 修筑性详尽规划鉴定后应依法向社会宣布。 依法鉴定的修筑性详尽规划有效期为 3 年。 第十二条 依法鉴定的修筑性详尽规划不得任意改正。 确需要改正的， 区住宅和城乡规划建设局应该依照有关审批程序进行改正， 并应该采纳公示、 听证会等形式，听取利害关系人的建议； 因改正给利害关系人合法权益造成损失的， 应该依法赐予赔偿。 第十三条 对违纪编制或许未依照本方法例定的程序编制的修筑性详尽规划，鉴定机关不予鉴定。 第十四条 建设单位和设计单位应付供给的规划成就中各项指标的真切性和正确性负责，不然，由此产生的法律结果由建设单位和设计单位共同肩负。 第十五条 对违纪鉴定、鉴定不妥或许违纪更改城区修筑性详尽规划的， 对直接责任人， 由所在单位予