产业地产产业地产项目操作思路及案例.pptx

1看市场;构思导读;看产业;产业表象泛产业→弱产业→一业特强;3个方向;泛产业无明显产业主题;基本情况;星月·大业领地 ;特征;;上海文化信息产业园（曾操盘项目）;浦江智谷商务园;一业特强依托城市或地区主导产业;基本情况;金石湾（曾操盘项目）;特征;产业集聚的重要性有产业主题要优于无产业主题！在硅谷不能解决的技术问题，那在全世界也找不到解决办法---土豆网络CEO王微;2条路径;;;;;;看功能;“2.5产业”和“总部经济”;;总部经济概念; 研发 ;;看产品;市场需求指导产品规划对目标产业内的企业、研究机构进行 客户需求调研;关于项目容积率;项目名称;产品情况;产品情况;关于建筑风格;印象钢谷 （罗森宝商务中心）;北竿山国际艺术中心 ;独栋商务别墅：17栋全部依水而建，临水平台尽享天然水景。单套面积在400-500m2，一层挑高5m，空间通透全采光，二层露台设计提供更多与自然融合的可能;上海文化信息产业园（曾操盘项目） ;根据目标产业的特征进行风格规划;看推广;渠道推广方案;渠道策略;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:15:1001:15:1001:157/18/2021 1:15:10 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2101:15:1001:15Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:15:1001:15:1001:15Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2101:15:1001:15:10July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 七月 20211:15:10 上午01:15:107月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 211:15 上午7月-2101:15July 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/18 1:15:1001:15:1018 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命??恬静和光荣。1:15:10 上午1:15 上午01:15:107月-21