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浙江20xx年7月高等教育自学考试房地产投资分析试题及答案解析 浙江20xx年7月高等教育自学考试房地产投资分析试题及答案解析 PAGE / NUMPAGES 浙江20xx年7月高等教育自学考试房地产投资分析试题及答案解析 ??????????????????????精选自学考 料介绍?????????????????? 浙江省 2018 年 7 月高等教育自学考试 房地产投资分析试题 课程代码： 00171 一、单项选择题 (本大题共 24 小题，每题 1 分，共 24 分 ) 在每题列出的四个备选项中只有一个是吻合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择或未选 均无分。 1.房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不行切割的部分以及附加的（ ） A. 各种权益 B. 各种利益 C.所有或部分收益 D. 各种权益 2．当前，银行利率的高升对房地产投资的影响不包含（ ） A ．所投资物业价值上升 B ．加大投资者债务负担 C．房地产投资收益现金流的折现率上升 D ．房地产市场需求减少 3．在投资分析中，人们把某一项投资活动作为一个独立系统，把各个时点上实质发生的现金流动叫做（ ） A ．净现金流量 B ．现金流入量 C．现金流量 D ．净现金流量现值 4．某物业第一年的毛租金收入 50 万元，扣除成本花费后净经营收入为 30 万元，其购入时的价钱为 150