中江房地产市场调查报告.pptx

德阳中江县房地产市场调研报告 2014年10月25日目录第一部分：宏观市场分析第二部分：房地产市场分析第三部分：项目发展环境分析第一部分：宏观市场分析宏观市场分析一、城市概况区位中江县位于四川省中部，盆地西部。隶属于重大技术装备制造业基地德阳市。总面积2200平方公里，总人口143万人。该县交通方便，距四川省会成都70km。区域交通方便，沪蓉高速公路、成德南高速公路、成都第三绕城高速、达成高铁穿境而过。城区人口23万人，工、商业正迅速发展，国内外知名企业入驻。县境内以浅丘为主，龙泉山脉横亘县境西部。县属亚热带季风性湿润气候，年降水量882.5毫米，年均气温16.7℃，无霜期286天有南塔、北塔、广福铜山、仓山飞乌、中华芍药谷、继光故里等名胜古迹。黄继光纪念馆是全国青少年教育基地。宏观市场分析经济支柱2012年，中江县实现地区生产总值226.6亿元，比2011年增长12.1%。其中：第一产业增加值69.7亿元，增长4.3%；第二产业增加值95.3亿元，增长18.2%；第三产业增加值61.6亿元，增长11.1%。一、二、三产业结构为30.7:42.1:27.2。第一产业中国芍药谷2012年，中江县农业总产值112.8亿元，比2011年增长4.5%。粮食作物播种面积137885公顷，增长0.15%。其中：小麦播种面积 40553公顷，增长0.04%；水稻播种面积25971公顷，增长0.22%；玉米播种面积34580公顷，增长0.07%。粮食总产量为86.5万吨，增长1.2%，其中：小春粮食27.4万吨，增长2%；大春粮食59.1万吨，增长0.9%。棉花总产187吨，增长16.9%；油料总产7.3万吨，增长1.1%；水果4.3万吨，下降23.8%。林业总产值达到5.4亿元。畜牧业总产值达到58.1亿元，增长 3.8%。出栏肥猪166.4万头，增长1.6%；出栏肉牛8.9万头，增长0.7%；肉羊27万只，增长0.6%；小家禽畜3637.7万只，增长3.3%；肉类总产量19.7万吨，增长2.1%；蚕茧6200吨，下降4.1%。水产品产量达到6065吨，增长12.3%。第二产业2012年，中江县实现工业总产值145.8亿元，比2011年增长22.6%；实现工业增加值84.2亿元，增长20.5%。规模以上工业增加值55.5亿元，增长21.9%。至2012年末，规模以上工业企业达到153家，其中年产销过亿元的工业企业达55家，完成工业总产值149.6亿元，增长24.3%。实现建筑业总产值8.42亿元，比2011年下降19.6%。建筑企业房屋施工面积70.4万平方米，下降25.4%，房屋竣工面积20.14万平方米，下降61.6%。第三产业中江县城区2012年，中江县实现社会消费品零售总额101.1亿元，比2011年增长16%。其中，批发业实现零售额2.6亿元，增长54%；零售业实现零售额81亿元，增长15.3%；住宿业实现零售额0.5亿元，增长26.2%；餐饮业实现零售额17亿元，增长14.7%。接待游客161.1万人次，增长10%，其中国内游客160.9万人次，增长10.1%；实现旅游总收入8.1亿元，增长45.2%。宏观市场分析城市概况教育截至2012年底，中江县有普通中学62所，在校学生54135人；小学207所，在校学生63819人；在园幼儿29814人；小学学龄儿童净入学率达100%，小学毕业升学率达100%。文化中江县东江2012年，中江县作者在国家级刊物上发表文艺作品6件，省级刊物上发表26件，市级刊物上发表62件；有2件作品获国家级奖，14件作品获省级奖。新发展有线数字电视1.2万户、地面数字电视6000户，中江电视台自办节目信号覆盖全县。卫生截至2012年底，中江县有医疗卫生机构83个，卫生技术人员2521人，其中执业医师和执业助理医师1097人，卫生机构病床3349张。体育2012年年，中江县举办各种体育竞赛59次，参赛人数24700人。运动员参加省级比赛获金牌4枚，银牌3枚，铜牌4枚；参加市级比赛获第一名8个，第二名12个，第三名10个。 交通截至2012年底，途经中江县县城的成德南高速公路中江至成都段建成通车，中金快速通道兴隆段建成通车。2012年末，境内公路总里程2762公里，其中等级公路1863公里。等级公路中，高速公路59公里。人口2012年，中江县总人口为1430556人，其中非农业人口190829人。2012年，人口出生率9.2‰，人口死亡率7.2‰，人口自然增长率3.56‰，城镇化率33.53%。宏观市场分析旅游产业中国芍药谷中国芍药谷位于中江县集凤镇石垭芍药基地，为AAAA级景区。芍药谷是“川丹参”、“川白芍”的重点产区，也是全国标准化、无公害白芍产销基地。中江北塔中江北塔位于凯江镇伍城北路北端北塔山山顶，建