开源酒店物业工程部机构设置及人员岗位职责.docVIP

根据新疆开源酒店物业安全部运行情况，和新疆总队门卫设置、水电费交纳、设施维护的实际状况，为规范管理、合理优化利用共享总队资源，特对新疆开源酒店物业工程部及安全部重新制定新的岗位职责。已201307 新疆开源酒店物业工程部机构设置 物业工程部经理 物业工程部经理 物业工程部主管 物业工程部维修领班 物业管理员兼库管 电工 万能工 机修工 水工 弱电工 新疆开源酒店物业工程部部门职责 1、负责酒店和新疆总队所属区域内的电力、电梯、空调、给排水、锅炉、电视电话音响、BA系统、电信通讯等系统的运行管理及检修保养，保障达到最佳运行状态。 2、负责酒店厨房设备、洗涤设备、清洁设备的保养维修。 3、负责酒店及总队办公区域所有装修设施、家私家具的保养、维护、维修。 4、负责酒店安保监控、消防设施设备的检修、保养。 房地产E网 / 物业经理人 / 5、负责酒店内部设施设备更新、改造、迁移、报废等工程问题。 6、负责对酒店新员工入店的设施、设备教育和培训。 7、完成酒店及总队用水、用电、特种设备的日常管理和相关证件的审核工作。 8、定期对酒店和新疆总队所属区域设施、设备的检查和维护工作。 9、做好重点宾客接待和重大接待活动的设备检查和维护工作。 10、负责酒店写字间、门面房、停车场、广告牌的租赁及管理，完成租赁任务。 新疆开源酒店物业工程部部门经理岗位 直接上级：总经理 直接下级：部门主管岗位职责： 1、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。 2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。 3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。 4、制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。 5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、节支。 6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。 7、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。 8、主持部门工作例会，协调班组工作。 9、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收。 10、配合安消部搞好消防、安全工作。 11、考核部门主管，对其工作做出指导和评估。 12、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。 13、负责酒店可出租房屋、场地的租赁管理，保证酒店租赁收入的顺利完成。14、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项。 任职条件：1、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。 2、必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉电子通讯设备、计算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规。 3、能充分领会总经理的经营意图，正确处理上下级之间、部门之间的关系，并能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。 4、具有工科专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职称，具有从事机电设备管理8年以上经历，有一定外语水平，能借助工具书阅读有关专业文献。 5、身体健康，精力充沛。 新疆开源酒店物业工程部部门主管岗位 直接上级：物业工程部经理 直接下级：维修领班兼库管、物业管理员岗位职责： 1、在物业工程部经理的领导下，负责对酒店及总队所管辖区域水、电、暖设施设备的维护保养，主持工程维修的日常工作，督导各工种完成当班的工作。 2、编制各班组轮作表，保证各班运行正常；每天提前整理好前一天班次的各类报表和工作记录，供经理及时审阅；每月月初收集上报本部门的上月考勤，统计好警卫人员和工程值班人员的调休天数；协助经理起草部门工作计划、总结、报告。 3、参加部门例会，分析各班组人员思想状态，定期提出工作重点及改进意见，及时向经理报告各班组人员思想和工作表现。领发维修人员的考核、效益工资、加班夜班津贴及其它各项费用，领发工程组办公用品和物资。 4、监督检查各班组的出勤情况和仪表仪容。 5、了解当天各部门所需维修情况，分派各工种的工作任务，做好对维修工作的检查。 6、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度，根据工程部经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织