装饰装修验收方案.docx

装饰装修验收方案 精装修工程的基本验收方法及标准 因为精装修工程主要是对房屋起一个装饰的效果， 这个效果却很难用语言准确、 完整的表述出来， 所以对精装修工程的验收主要就是对外观质量的检查和验收， 也就是做一个直观的检查和验收。 验收的基本标准：横平竖直，表面平整，色泽均匀一致，图案拼接合理。 竣工验收人员：（ 1）总经理（ 2）项目经理（ 3）监理（ 4）工程部经理（ 5）各个施工方负责人 验收的具体办法有： 1 眼看：由于是对外观质量进行检查， 所以眼看就是一个很重要的方法， 比如说，看外表面是否平整、线条是否平直、颜色是否一致等； 2 手摸：主要是检查表面是否光滑、平整、墙面是否掉灰等； 3 尺量：主要是检查尺寸是否足够； 4 锤敲：用小锤轻轻敲击墙地砖表面，检查是否有空鼓的现象。标准 1、 墙地砖 一般规定 本条适用于墙地砖面层的施工质量检验； 用于铺设的砖的规格、颜色、款式应与样板房用材一致； 施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定； 铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选； 检验项目 砖表面无缺棱、 掉角、裂缝现象， 色泽一致、 不得有明显色差。 接缝平整，周边顺直，表面洁净。检验方法：观察检查。 踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察及尺量检查。 单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积的 5% 或单元空鼓面积不大整套面积 5%的，可以不计。检查方法：用小锤轻敲检查。 客厅与楼梯间地面、 房间与卫生间地面高差为 20mm。检查方法： 尺量检查，泼水检查。 表1 墙地砖镶贴允许偏差及检查方法 项次 项目 允许偏差（ mm） 检查方法 1 表面平整度 2 用2m靠尺和塞尺检查，观察 2 接缝高低差 0.5 用钢直尺和塞尺检查，观察 3 板块间隙宽度 2 用钢直尺检查，观察 4 缝格平直 3 拉5m通线检查，观察 排水坡度 用水桶泼水检查水流方向 , 观察 空鼓 用小锤轻击检查，听锤击声音 2 内墙涂料 一般规定 本条适用于室内涂料工程的施工质量检验。 涂料的颜色、性能与样板房一致，并采用环保型涂料。 厨房、卫生间必须使用耐水腻子。 检验项目 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化。 涂料与基层腻子结合牢固，面层不允许出现剥落、裂缝、透底、污渍、掉粉、刷纹现象。检查方法：观察、手摸检查。 涂料表面平整，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽一致，不可污染其他饰面。检查方法：观察检查。 表2 涂料的涂饰质量和检验方法 项次 项目 质量标准 检查方法 1 颜色 均匀一致 2 泛碱、咬色 不允许 3 流坠、疙瘩 不允许 观察 4 砂眼、刷纹 无砂眼、无刷纹 装饰线、分色 5 线直线度允许 偏差 1mm 钢尺检查 3 木门窗 一般规定 本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验。 门窗扇( 套) 的款式、造型、颜色、规格应与样板房用材一致。 门窗扇、门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求。 门窗扇、门套的安装必须牢固，外门不应向室内渗水。 门窗套的龙骨架应有防潮措施。 门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实。 验收项目 门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑，色泽均匀一致无明显差异、无破损，表面洁净，装饰木线条无明显色差，油漆表面木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、邹皮。检验方法：观察，手摸。 门窗框、门窗扇的木线不能驳接，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验方法：观察。 木门窗、门窗套如有允许限值以内的死结及较大的虫眼时，应 用同一材质的木塞加胶填补。 门窗扇安装牢固，门扇开启自如、灵活、稳定，开关无异常响 声，关闭严密，门锁开启灵活。检验方法：开启和关闭检查，手板检查。 入户门和卫生间门应有 3个合页固定， 房间门应有 2个合页固定。 检验方法：观察。 表3 木门窗扇安装允许偏差和检查方法 项 允许偏差 项目 检查方法 次 （mm） 1 框的正、侧面垂直度 3 用托线板检查 2 框的对角线长度 1.5 尽量检查 3 框与扇接面平整度 1.5 用尺及契形塞尺检查 表4 木门窗扇制作的允许偏差和检查方法 项 项次 允许偏差（ mm） 检查方法目 翘曲 2 用1m靠尺检查 对角线长度差 2 用钢尺量门扇外角检查 表面平整度 2 用1m靠尺检查 表5 门窗套安装的允许偏差和检查方法 项 允许偏差 项次 目 （ mm） 检查方法 1 正、侧面垂直度 3 用1m靠尺检查 2 门套上口水平度 1 用1m靠尺检查 3 门套上口垂直度 3 用钢尺检查 4 大理石 4.1 一般规定与检查项目同“ 1墙地砖”。 大理石材质应符合环保要求。 大理石板材外观要求同一单元内板材的花纹色调基本调和，表面平整，洁净、光滑，安装牢固。检查方法：观察，手板。 板材缺陷： 将板材平放， 距板材 1.5 米