商业地产开发基础知识思源.pptx

1;商业地产开发基础知识;;一、商业地产基础知识;一、商业地产基础知识;一、商业地产基础知识;一、商业地产基础知识;;二、商业地产与住宅开发的行为比较;二、商业地产与住宅开发的行为比较;; 租金收入 自营收入 销售收入 其他收入;;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;商业地产的利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;;在确定项目以配套为主题的方向下;1、如何进行商业体量定位;1、如何进行商业体量定位;鼓 掌;;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;;3、如何进行商业业态定位;3、如何进行商业业态定位;3、如何进行商业业态定位;3、如何进行商业业态定位;; 价格定位的重要性;市场比较法;区域商铺价格平均水平 + 项目硬件条件特征 + 类比项目商铺售价;1;市场比较法确定项目价格均值：;1. 精确测算;最 后 希 望 大 家;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。02:36:2102:36:2102:367/18/2021 2:36:21 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2102:36:2102:36Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。02:36:2102:36:2102:36Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2102:36:2102:36:21July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 七月 20212:36:21 上午02:36:217月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 212:36 上午7月-2102:36July 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/18 2:36:2102:36:2118 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:36:21 上午2:36 上午02:36:217月-21