景峰商住小区装修守则.docVIP

zz·z 装修守则 总则 一、为协助业户的装饰装修工程顺利完成，并告知业户在装修装饰过程中应注意的有关问题，特制定本守则。 二、任何装修工程均不应影响小区楼宇之结构及外貌，业主应将有关的装修图纸交z管理处审核，以确保有关工程不违反相关管理规定。 三、装修工程的审批，即使业主在装修前已将装修图纸等资料交z管理处审核，但这并不表示其装修内容及设计已符合政府有关条例，如属必要的程序，业主仍须向政府有关部门（包括消防、规划、城管及环保等部门）申请批准其装修方案及有关图纸内容。来源于： 房地产E网 房地产E网 / 物业经理人 / - / 四、装修费用：业主在装修前必须向z管理处交纳装修保证金及装修垃圾清运费，以确保装修施工能按规定进行，且装修垃圾能及时运走。 五、上述及以下所提及的业户是包括业主及住户、租户或其他使用人。业主在本小区内有权进行装修装饰的范围是指业主本人所拥有的自有物业室内部位。 第二章 装修申报程序 一、装修申请 业主如需要对物业进行装饰装修的，须于装修施工单位进场15个工作日前到z管理处办理 倍讯易 / 装修申请手续，签署相关文件，填写《zz室内装饰装修申请书》，仔细阅读、如实填写，并按本守则规定准备好有关的装修申请资料。 二、装修申请资料及装修图纸的提交 业户办理装修申请具体应提交的资料包括以下内容： 1、业主持身份证复印件（业主委托他人，受托人应持有在业主身份证复印件上填写的，有业主签字的委托书）及1寸红底彩照2张。 2、总体施工方案及所用材料名称、规格（不可用易燃易爆材料）。 3、毛坯房平面图、项目总平面图。 4、土建、水、电平面图及系统图。 5、隐蔽工程图。 6、防水工程施工方案。 7、空调安装平面图。 8、商铺装修必须提交以下资料： A、《营业执照》（副本）复印件、或经营项目审批表； B、空调主机位置设置图； C、招牌（包括附属照明系统）装修方案、采用材料、施工方法及相关图纸； D、如商铺夹层装修方案、采用材料、施工方法及相关图纸； E、如商铺经营涉及废水、废气、或油烟的排放，必须提交废水、废气或油烟净化处理及排放系统的设计施工方案与相关图纸（此类方案必须同时提交城管、环保或市政等主管部门进行审批并获得通过）。 9、装修承建单位资料包括：营业执照复印件（需加盖公章）、装修资质证复印件（需加盖公章）、装修负责人身份证复印件及1寸红底彩照2张等。 三、审批装修申请 1、z管理处在收到业主装修申请资料及图纸后，将及时进行审阅，并在7个工作日内对装修申请予以批复（涉及改建项目的审批及商铺的审批时间约为7个工作日），若有任何违反国家、地方政府、业主公约或者本装修守则规定的设计及工程，z管理处将会要求业主更改设计以备z管理处重新进行审批。 2、审批装修资料及图纸后，z管理处将返还给业主。如装修工程规模属于消防局监管范围，则业主须将设计图纸自行送交消防部门申请审批，经消防部门批准后，方可向z管理处申请开工。 3、有任何改动涉及公共地方，例如管道或电线的接驳装置，业主必须将有关资料、图纸送z管理处审批，由z管理处指定承建商进行施工，但费用由业主本人出。 装修费用 一、装修保证金 所谓装修保证金，是业主应对其雇请的施工单位实行有效监管之保证。 在开始装修前，装修施工单位必须交纳装修保证金（业主与装修单位各交纳保证金的50%）：标准住宅每套￥3000元；复式住宅每套￥4000元；商铺100m2以内（含100m2）每间￥3000元， 二、装修出入证费用 为方便装修期间的管理，z管理处对所有装修人员实行发证制度。各业主或装修施工负责人应为所有施工人员办理《装修出入证》，并缴付装修出入证的押金及工本费。装修出入证押金金额为每证人民币伍拾元整（￥50.00），装修出入证工本费为每证人民币伍元整（￥5.00），装修临时出入证工本费为每证人民币叁元整（￥3.00）。 装修完毕后将由业主或装修施工负责人统一办理退证手续(工本费不退)。 三、施工许可证费用 z管理处对所有工程实行发证制度。各业主或装修负责人应办理《施工许可证》，并缴付施工许可证的押金及工本费。施工许可证押金为每证人民币伍拾元整（￥50.00），施工许可证工本费为每证人民币壹拾元整(￥10.00)。 装修完毕后将由业主或装修单元负责人统一办理退证手续(工本费不退)。装修时，施工许可证须张贴在门外，以便检查，遗失须补办。 四、装修垃圾清运费 为方便业主处理装修垃圾，z管理处特别安排了装修垃圾堆放点，由各装修单元自己负责将垃圾搬运到指定堆放点，再由z管理处统一安排车辆运出小区外，装修垃圾清运费按建筑面积2元/㎡收取。 第四章 装修验收及保证金的退还 一、业主对自己所有的住宅或商铺单元装修完成须报z管理处进行装修验收。 二、业主装修完毕应提前三