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山水名园一期物业管理财务收支状况分析 针对山水名园物业特点及业主入住、商场招租的发展趋势，对山水名园物业管理财务收支状况做以下预算： 财务收支测算的依据： 青岛市政府有关物业管理法规及文件精神； 开发、设计单位规划建设思路及未来入住人群的进度及需求； 参照公司已有管理项目经营经验。 壹、 关于何时实现收支平衡 在山水名园一期入住初期，由于物业配套设施的投入、入住人员的数量等一系列问题的影响，导致物业管理收入较少、支出较大的超支现象。 从收入部份来看，主要情况如下： 房地产E网 / 物业经理人 / 收费内容 房地产E网 / 收费标准 收费金额（元） 备注 1、综合管理费： 住宅管理费： 入住率为% 商场管理费： 出租率为% 非露天停车位管理费： 出租率为% 2、露天停车位租用费 3、维修服务费： 4、家政服务费： 倍讯易 / 5、其他： 合计： 从支出部分来看，主要情况如下： 支出内容 支出费用（元） 备注 1、人工支出： 工资支出： 补贴： 加班工资： 2、福利费： 3、保险费： 4、宿舍费用： 5、折旧费： 6、办公费： 7、通讯费： 8、车辆费： 9、交通费： 10、清洁消杀费： 11、绿化费： 12、设施维护及保养费： 13、保安费用： 14、公共电费： 15、公共水费： 16、摊销费： 17、专项费： 18、接待费： 19、