浅析大厦物业管理中的几个问题.DOCVIP

浅析大厦物业管理中的几个问题 西安成城物业管理有限公司 冉昭祥 随着市场经济和社会专业化分工的不断深入和发展，幢幢大厦相继建成。大厦即为写字楼、商务楼、商住楼的总称；中信大厦和富城大厦是西安成城经贸有限公司和西安富城置业有限公司投资兴建的一座高档商务写字楼，它为社会各行各业各部门提供了集中办公的场所，从而大大缩短了社会各方面人员; 业务工作交流的空间距离。因此，如何搞好大厦物业管理工作，使之企业走向良性循环的路子，为业主创造一个安全舒适、方便、快捷的 房地产E网 / 物业经理人 / 工作环境和氛围。希望通过这次研讨会与兄弟单位一道对大家共同关心的一些问题进行广泛深入地讨论，相互学习，相互促进，互通有无，为共同搞好我市的大厦物业管理工作献计献策，为物业管理企业探索一条有益可行的新途径。 中信富城大厦位于西安市长安路北段，大厦外观为欧陆风格，采用西方古典建筑的三段式构图，规划设计上定位为3A，大厦占地面积3866平方米，总建筑面积47800平方米，地上主体30层，地下2层；本工程为耐火一级抗震烈度8度，框架剪力墙结构。成城物业管理有限公司是该物业管理的法人实体公司，现有员工70余人，全面负责大厦物业管理工作，下面我们就以中信大厦物业管理为实例，在工作上遇到的几个问题，浅谈一下我们的体会。 一、大厦物业管理在房产开发中的地位与介入时间。 物业管理是我国房地产业借鉴国外的