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酒店商铺租赁培训教案 一、培训主题：商铺租赁操作流程 二、培训时间：1小时 三、培训方法：讲解、实操 四、培训目的：通过培训让部门员工掌握商铺租赁的操作程序，并能在工作中熟练操作。 五、培训内容： 来源于：房地产E网- 房地产E网- / 倍讯易- / 租赁商铺流程 求租者提出租赁商铺意向 求租者提出租赁商铺意向 租赁其他业主物业 租赁我司物业 登记其联系方式，询问业主后给其回复我部人员就求租者拟经营类型、租赁价格、租赁期限等方面初步与租户洽谈 登记其联系方式，询问业主后给其回复 我部人员就求租者拟经营类型、租赁价格、租赁期限等方面初步与租户洽谈 双方 达成共识 提供合同及补充协议（范本）给租户，租户对合同无疑义，租户需签订《租赁意向书》、临时合同及补充协议，并交纳租赁意向金。 提供合同及补充协议（范本）给租户，租户对合同无疑义，租户需签订《租赁意向书》、临时合同及补充协议，并交纳租赁意向金。 我部上报《招商意向表》至总经办 我部上报《招商意向表》至总经办 总经办批准 总经办未批准 我部通知租户前来签订合同向租户解释清楚 我部通知租户前来签订合同 向租户解释清楚 租户单方面反悔 租户无疑义 租户反悔 双方按总经办批准的租赁合同及补充协议签订，意向金按意向书中条款要求退还。意向金不退，且在下次上报该铺《招商意向表》时说明上述情况。 双方按总经办批准的租赁合同及补充协议签订，意向金按意向书中条款要求退还。 意向金不退，且在下次上报该铺《招商意向表》时说明上述情况。 酒店物业租赁意向书 出租方（甲方）：深圳zz国际酒店有限公司 委托代理人： 深圳z物业管理有限公司z广场管理处 承租方（乙方）： 委托代理人： 营业执照或身份证号码： 本着自愿、平等的原则，经甲、乙双方友好协商，达成以下共识，签订本租赁意向书（以下简称意向书）。 一、承租物业 乙方自愿租赁甲方位于深圳市宝安八十区z广场 层 物业。租赁房地产建筑面积共计 平方米。 二、承租价 租赁房地产的月租金总额为人民币 元。租赁房地产的管理费、空调费等以z广场管理处的收费标准为准，由乙方承担。 三、承租期限及用途 乙方承租该物业期限为 年，即200 年 月 日至200 年 月 日，租赁房地产用作 。 四、双方约定 1、乙方须于签署本意向书时支付租赁房产月租金总额的50%作为租赁意向金。 2、乙方须于签订本意向书后 日内，即200 年 月 日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件到甲方指定的地点签署正式的《深圳市房地产租赁合同书》及相关文件。 3、如果乙方未能在双方约定时间内签订《深圳市房地产租赁合同书》及相关文件，甲方有权不予退还乙方交纳的租赁意向金。若乙方在双方约定时间内签订《深圳市房地产租赁合同书》及相关文件，甲方将于租赁合同生效之日起，五个工作日后无息退还乙方交纳的租赁意向金或直接用于冲抵租赁保证金。 4、正式租赁合同及相关文件签署后意向书失效。 五、甲、乙双方如有争议，应友好协商，协商不成可向深圳市宝安区人民法院起诉。 五、其它 1、本意向书一式贰份，甲、乙双方各执壹份，每份正本具有同等法律效力。 2、本意向书自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表签字： 代表签字： 签订日期： 年 月 日 z广场商铺招商意向表 客户基本资料 客户名称 联 系 人 联系电话 联系地址 经营项目 经营规模 客户对经营场地要求 需求面积 所需位置要求 租用期限 首选位置 次选位置 租金要求 其它要求 现可提供的场地 铺 位 号 建筑面积 租 金 其它情况说明： 物业服务部意见： 相关部门意见： 总经室批复：