丽水X工业园区前期物业管理招标文件.DOCVIP

招标序号：LD2008008号 丽水工业园区前期物业管理 招 标 文 件 招 标 单 位：丽水市莲都城镇建设发展有限公司 法定代表人： 招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司 法定代表人： 二○○八年三月 日 房地产E网 / 物业经理人 / 房地产E网 / 备案单位（盖章）： 招标文件目录 前期物业管理招投标概况…………………………………………2 一、投标须知…………………………………………………………………2 二、物业基本情况和管理服务内容…………………………………………6 第二章 综合说明……………………………………………………………13 倍讯易 / 一、总则………………………………………………………………………13 二、招标文件…………………………………………………………………13 三、投标文件内容及编制要求………………………………………………14 四、投标文件递交……………………………………………………………16 五、开标………………………………………………………………………17 六、评标………………………………………………………………………17 七、授予合同…………………………………………………………………18 八、其它事项…………………………………………………………………19 第三章 投标文件格式………………………………………………………19 附件1 物业管理投标书………………………………………………………20 附件2授权委托书……………………………………………………………21 附件3投标报价表……………………………………………………………22 附件4物业管理企业概况……………………………………………………24 附件5物业管理单位近期主要业绩表………………………………………25 附件6本项目物业管理人员组成表…………………………………………26 附件7本项目物业管理负责人简历表………………………………………27 附件8前期物业管理方案……………………………………………………28 附件9各类附件………………………………………………………………28 附件10工器具配备计划……………………………………………………28 第四章 评标、决标办法……………………………………………………29 第一章 前期物业管理招投标概况 一、投标须知 前附表一 物业名称 丽水工业园区前期物业管理 物业地点 碧湖、南山 招标联系人 胡 军、郭玲玲 电 话 2129802 2139703 、 招标方式 ×邀请 √公开 组织方式 ×自行 √委托代理 招标代理机构 资质等级 甲级 法定代表人 陈仙琴 物业类型及规模 园区道路卫生清扫、南山园路灯维护、绿化养护及市政设施维护管理等。（范围详见附图） 标段划分 一个标段 允许分包内容 不允许 投标人主要条件 投标申请人资质类别和等级：物业管理资质三级及以上，独立法人资格。 招标服务期限 2008年4月1日—2010年4月1日 最高限价 300000元 投标保证金 金额 人民币伍仟元（不计息）。以现金形式于开标当天递交至招标代理人（用信封包装好并写明投标单位名称） 投标有效期 投标截止日后 90 日历天 招标文件 工本费 300元（不退还） 投标文件份数 一套正本 肆 套副本 投标文件递交 递交至： 莲都区招投标中心 开标大厅 地 址： 花园路1号2幢三楼 接收人： 丽水市莲都城镇建设发展有限公司(招标人名称) 投标截止时间： 2008年3月31日上午9:00 时 开 标 时间：同投标截止时间 地点：莲都区招投标中心 开标大厅 评标办法 详见招标文件第四章 前附表一续表 序号 项目内容 招标文件要求 备注 1 本物业管理服务收费标准 根据物业管理服务收费标准和企业自身经营水平测算，物业管理费采取合理报价竞争方式。 2 物业管理用房的配置和经营 招标人为中标人在南山园提供物业管理用房二间，用于日常物业管理办公场所。 3 履约保证金 履约保证金为1万元，不计息，完成合同后一周内退还。 4 其他说明 中标单位应严格按招标书、投标书和委托管理合同的约定进行前期物业管理。若管理不善，业主意见大，委托方有权提出整改意见并通报行政主管部门，在整改期限后仍无明显改善的，依据法律法规及政策要求，按法定程序解除物业管理合同。 注：后面与本表有矛盾的以本表为准 前附表二 --------招标活